Verkocht onder voorbehoud: Kaeltjes Hofstee 33, 6932 AT Westervoort

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zoek je rust en ruimte? Kom dan snel kijken bij deze riant uitgebouwde en goed afgewerkte, volumineuze tussenwoning. Het woonhuis heeft 4 slaapkamers, een luxe woonkeuken, badkamer en diepe besloten tuin met uitgebouwde berging en achterom.

Voortuin:
Als je naar de woning toeloopt heb je direct het gevoel dat het keurig bewoond is. De tuin is netjes bestraat met enkele borders en planten.

Begane grond:
Via de fraaie voordeur van kunststof, betreed je de hal. Hier is de meterkast en het moderne toilet in trendy kleurstelling zwart/wit te vinden. In de hal ligt een mooie lichte pvc-vloer, dat is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De living is straatgericht en heeft een oppervlakte van ca. 29 m². Het zonnetje straalt hier heerlijk je woonkamer in. Loop je door naar achteren, dan kom je bij het paradepaardje van deze woning. De royale luxe woonkeuken (ca. 15 m²) is afgescheiden door een deur. Een woonkeuken brengt altijd veel gezelligheid met zich mee (mede door de fraaie lichtkoepel) en die sfeer proef je hier ook. De keuken heeft de navolgende apparatuur: 5 -pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Itho 3-in-1 warmwater kraan. Via de deur betreed je de achtertuin. In de woonkamer ga je door een tussenhalletje met de trap naar de ...

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is luxe en is uitgevoerd naar de laatste trends. De hoekdouche is aan 2 zijden te openen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een 2e toilet en een fraai wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer met uitzondering van de overloop. Via deze overloop ga je met de trap naar de ...

Tweede verdieping:
Op de overloop is de wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling (2012) te vinden. Daarnaast ligt de 4e slaapkamer met groot Velux dakraam.

Achtertuin:
De diepe achtertuin ca. 15 m is op het noordoosten gelegen. De tuin is keurig bestraat en heeft net zoals in de voortuin enige borders met plantjes. Daarnaast heeft het een houten schutting en de zeer gewilde veranda. De veranda is de must van deze tijd. 's Avonds heerlijk in je tuin kunnen zitten (ook als het wat minder weer is). Achter de veranda ligt de berging.

Bijzonderheden
+ centraal in Westervoort op loop-/fietsafstand van alle voorziening
+ diepe tuin (ca 15 m) met veranda en achterom
+ woonoppervlakte 108 m²
+ fraaie opdekdeuren en beslag
+ mogelijkheid tot maken parkeerplaats in tuin
+ kunststof draai-/kiep ramen en kozijnen
+ luxe woonkeuken
+ lichtkoepel
+ veranda
+ zonnescherm

De huidige bewoners hebben de woning altijd keurig bewoond en onderhouden. Zij hebben hier jaren met plezier gewoond.

Kom snel kijken bij dit kant en klare woonhuis!

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Funda.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4514234
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 402 m³
Tuinoppervlakte 112 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Westervoort

€ 246.053,- Gemiddelde verkoopprijs in Westervoort Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 300.819,- Gemiddelde vraagprijs in Westervoort Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
55 Gemiddelde verkooptijd in Westervoort Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Westervoort Landelijk gemiddelde: 46.839
19 Gemiddeld aantal verkocht in Westervoort Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.859,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Westervoort Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • De supermarkt is op loopafstand,en in Westervoort hebben we vier supermarkten,maar ook een goede slagerij ,poelier,groenteboer en een kaasspecialist
    1
    Endorser
  • Ondanks dat de tuin op het noorden ligt,is er de hele dag zo'n in de tuin.En in de tuin is een hoge mate van privasie
    1
    Endorser
  • Het centrum van Arnhem is met de fiets in 25 min te bereiken,is het slecht weer dan rijden er vier bussen in het uur,er in het weekend minstens twee.
    1
    Endorser
  • Het huis staat nog geen 10 minuten lopen van een sportschool,voor de kinderen zijn er speel en voetbalveldje.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend We hebben 36 jaar met heel veel plezier in ons huis gewoond. Maar helaas moeten we door gezondheids problemen verhuizen. Het is een geweldig huis voor een gezin.Er zit veel opbergruimte in,en er is altijd zo'n in de tuin. Speelvelden voor kinderen,supermarkten,een sportschool en een overdekt zwembad. Het openbaar vervoer is zeer goed,en er is een treinstation. Uw eigen auto mag u in de tuin parkeren als u dat wil. Veel woonplezier wensen wij u toe. Theo de Bruijn
Terug
Recent bekeken