Verkocht onder voorbehoud: De Rosmolen 41, 6932 NA Westervoort

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan een prachtige straatje met een voetpad voor de deur afgescheiden door leihagen ligt deze keurige bewoonde eengezinswoning. De woonkamer heeft een uitbouw van maar liefst 3 meter, een straatgerichte keuken, 4 slaapkamers en diepe besloten tuin met achterom, ruime veranda en vrijstaande stenen en houten berging. Deze aantrekkelijke woning is in een geliefd deel aan de rand van het dorp Westervoort gelegen, nabij alle benodigde woonvoorzieningen, Rijndijk en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de netjes bestrate voortuin betreden we nummer 41, links in de hal is het toilet gelegen. Rechtdoor lopend komen we in de zeer royale, tuingerichte, uitgebouwde woonkamer (3 meter). De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Bijna over de gehele breedte van de woonkamer is er een raampartij met dubbele openslaande deuren naar de keurig aangelegde tuin. De nette, halfopen keuken heeft de navolgende apparatuur: combi magnetron/oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de toog kan je terwijl je aan het koken bent gezellig met de met de mensen praten, die in de woonkamer verblijven. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Via de hal gaan we naar de .....

Eerste verdieping:
Op de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de kleinste slaapkamer (thans in gebruik als kantoortje) is voorzien van een dakraam, de grootse slaapkamer heeft een openslaande deur. De luxe badkamer is voorzien van fraaie mozaiektegels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en zwevend toilet. In alle slaapkamers ligt er een laminaatvloer. Vaste trap naar....

Tweede verdieping:
Overloop met diverse opbergmogelijkheden en afgescheiden wasgelegenheid. Toegang tot royale ouderslaapkamer met dakkapel en dakraam. Gehele verdieping voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Tuin:
Keurig, speels bestrate, onderhoudsvrije tuin met pergola. De tuin is gelegen op het oosten. Stenen berging en zelf aangebouwd overkapte veranda, c.q. schuur, ideaal voor de klusser en voor extra opbergmogelijkheden.

Toevoeging door verkopers:
"Wij zijn gevallen voor de woning vanwege de ruimte in en om de woning. De ligging van de woning o.a. achterkant vrij, uitzicht boven en rand van het dorp. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en na ruim 17 jaar is het tijd voor een nieuwe uitdaging".

Bijzonderheden:
+ uitgebouwde woonkamer (3 meter)
+ zonnescreens
+ schilderwerk 2017 en 2018
+ dakkapel
+ keurig, bewoonde woning
+ luxe badkamer
+ veel privacy
+ riante aangebouwde overkapping (leuk voor hobbydoeleinden of de fervente klusser!)
Kortom, een fijne woning met zeer veel mogelijkheden!

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4022798
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 453 m³
Tuinoppervlakte 98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Westervoort

€ 208.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Westervoort Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 217.508,- Gemiddelde vraagprijs in Westervoort Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Westervoort Landelijk gemiddelde: 60
74 Gemiddeld aangeboden in Westervoort Landelijk gemiddelde: 75.803
39 Gemiddeld aantal verkocht in Westervoort Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.667,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Westervoort Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige gelegen aan de rand van het dorp. Op de bovenste verdieping uitzicht op park, rijndijk en Huissen.
    1
    Endorser
  • Goed onderhouden, plus de woning is opnieuw gevoegd.
    1
    Endorser
  • Veel ruimte, een huis met veel mogelijkheden
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Voor ons een tijdelijke doorstroom woning. Echter wonen wij hier inmiddels al ruim 17 jaar. Kouros
Terug
Recent bekeken