Verkocht onder voorbehoud
€ 179.000,- k.k.

Te koop: Roerdompstraat 19, 6883 DG Velp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op rustige locatie aan de rand van Velp gelegen uitgebouwde hoekwoning met parkeerplaats, carport, vrijstaande stenen berging, 4 slaapkamers en zonnige diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Omgeving:
de situering nabij het fraaie Landgoed Biljoen, de uiterwaarden en de IJssel biedt zeer fraaie wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals scholen, ziekenhuis, zwembad, bibliotheek, winkelcentrum en uitvalswegen, binnen enkele fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Velp waar u kunt winkelen.

Indeling:

Begane grond;
entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de riante woonkamer met gezellige eethoek, doorgang naar de half open keuken met inbouwapparatuur. De keuken is in 1995 aangebouwd en heeft tevens een toegangsdeur vanaf de oprit.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Via vaste trap naar .....

2e verdieping:
voorzolder met cv-ketel en wasmachineopstelling, toegang tot afsluitbare onafgewerkte zolderkamer. Een vierde slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren.

Tuin:
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van vijverpartij en sierklinkers en vrijstaande stenen berging. De tuin kenmerkt zich door de beschutte ligging en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
- de woning behoeft modernisering/afwerking naar wens
- riante, uitgebouwde hoekwoning
- dubbele parkeerplaats met carport
- perceelgrootte 246m2
- gunstige ligging
- extra artikelen in de koopakte
- de houten balklaag van de begane grond dient vervangen te worden i.v.m. bruinrot. Een gerenommeerd aannemersbedrijf heeft hiervoor een offerte uitgebracht met een kostenraming van ca. € 10.000,-. In plaats van een houten balklaag, wordt er een zogenaamde PS combinatievloer (broodjesvloer) met cementdekvloer geplaatst. Dit is een absolute kwaliteitsverbetering. Vraag de makelaar voor inzicht in de offerte.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
2 maanden na volledige ondertekening van de koopakte.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3345935
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 oktober 2016
Laatste wijziging Donderdag 22 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 246 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 375 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Velp

€ 269.134,- Gemiddelde verkoopprijs in Velp Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 316.567,- Gemiddelde vraagprijs in Velp Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
104 Gemiddelde verkooptijd in Velp Landelijk gemiddelde: 60
259 Gemiddeld aangeboden in Velp Landelijk gemiddelde: 75.803
102 Gemiddeld aantal verkocht in Velp Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.930,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Velp Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken