Te koop: Den Heuvel 80, 6881 VG Velp

Beschrijving

Lees meer
Wilt u heerlijk in het zonnetje vanuit uw woonkamer en/of vanaf uw balkon naar de levendigheid om u heen kijken? Kom dan snel naar dit 4-kamer appartement kijken. Het appartement is ideaal gelegen door haar centrale ligging in het centrum van Velp en station in directe omgeving. De uitvalswegen liggen op korte afstand.

Het appartement ligt op de tweede woonlaag van het complex en heeft daardoor een fraai uitzicht op de Watermolen van Velp. Het complex beschikt over een huismeester en diverse andere servicevoorzieningen. De VVE is actief. Op het plein is wekelijks een gezellige markt. In de onderbouw bevinden zich 89 garageboxen, grotendeels in eigendom van bewoners. Op de begane grond van het complex bevinden zich winkels en kantoren.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met video intercom, hal, trappenhuis, toegang tot de bergingen en lift.

2e Woonlaag:
Via de afgesloten galerij betreden we de royale hal van dit appartement. Aan de galerijkant is de dichte keuken gelegen. De lichte keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, 4-pits elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap en elektrische oven. In de keuken bevindt zich een bergkast met cv-ketel. Naast de keuken is het toilet gelegen met fonteintje. Tevens is hier een douchegelegenheid aanwezig. Vervolgens betreden we de eerste slaapkamer (16 m²). Daarna betreden we de heerlijk lichte woonkamer (20 m²) met schuifdeur naar de half aaneengesloten kamer (12 m²). Deze kamer kan zowel als eet-, werk- of slaapkamer ingedeeld worden en heeft een eigen toegangsdeur naar de hal. Vanuit de woonkamer loop je de masterbedroom in (20 m²) en heeft een doorloop naar de lichte badkamer (5 m²) met douche, wastafel en opbergmogelijkheid, toilet en en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de masterbedroom bereiken wij via een schuifpui de zonnige loggia, waar het heerlijk vertoeven is en u uitkijkt op de levendigheid van de omgeving en het fraaie restaurant De Watermolen. De loggia is voorzien van een zonnescherm. Het gehele appartement is voorzien van fraaie parketvloer en nieuwe aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en voorzien van dubbel isolatieglas (2018)

Bijzonderheden:
+ lift aanwezig
+ loggia op het zuiden
+ beveiligde entree met video intercom
+ huismeester aanwezig
+ vrij parkeren voor de deur
+ aluminum kozijnen in de voorgevel geplaatst in (2018)
+ goed functionerende VVE
+ ligging in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand
+ gunstige ligging t.o.v. het winkelcentrum Velp, openbaar vervoer en snelweg
+ natuurgebieden Veluwe en Posbank om de hoek
+ het appartement is eventueel snel te aanvaarden
+ vve bijdrage € 163,32 per maand
+ cv bijdrage € 86,98 per maand
+ kijk voor informatie over "Den Heuvel" ook op www.denheuvelvelp.nl

VVE informatie:
Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren die het beheer heeft uitbesteed aan een professionele partij.
De zorg voor het gebouw en de bewoners is in handen van twee verenigingen: de wettelijk verplichte ‘Vereniging van Eigenaren’ en de ‘Coöperatieve Vereniging tot verlening van diensten U.A.’. Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid van beide verenigingen.
Vereniging van Eigenaren: met de aankoop van uw appartement krijgt u een aandeel van Den Heuvel in eigendom. U bent mede verantwoordelijk voor een aantal zaken, gericht op het instandhouden van het wooncomplex. Namens u verzorgt het bestuur van de Vereniging van Eigenaren zaken, zoals beheer, onderhoud en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering, reservering en planning. De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,32.
Coöperatieve Vereniging tot verlening van diensten: deze vereniging verzorgt met name de serviceverlening. Daaronder vallen zaken als het waterverbruik, ophalen en afvoeren van huisvuil en oud papier, het verrichten van klusjes in de appartementen en verhuur van logeerkamers. Ook beschikt de vereniging over een informatiepunt voor dienstverlening op het gebied van zorg en welzijn. De maandelijkse servicekosten bedragen € 86,98.
Personeel Den Heuvel heeft twee medewerkers in dienst. De beheerder is het aanspreekpunt voor alle bewoners en is verantwoordelijk voor het meldpunt, overige administratie en de operationele coördinatie. De twee huismeesters hebben het technisch onderhoud van het gebouw, de klusjes en de schoonmaakwerkzaamheden in hun takenpakket.
De vereniging beschikt over een ruim reservesaldo.
De afgelopen jaren is het complex geoptimaliseerd qua brandveiligheid en er is een nieuwe mechanische ventilatie aangebracht in de woningen. Tevens is het complex o.a. voorzien van een afvalophaaldienst en postbezorging aan de voordeur. Momenteel worden binnen het gebouw de schuifpuien (planning week 12-2018) vernieuwd. Tevens zullen de aluminium gevelpanelen worden vervangen.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3991964
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Servicekosten € 86,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 maart 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Velp

€ 269.134,- Gemiddelde verkoopprijs in Velp Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 316.567,- Gemiddelde vraagprijs in Velp Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
104 Gemiddelde verkooptijd in Velp Landelijk gemiddelde: 60
259 Gemiddeld aangeboden in Velp Landelijk gemiddelde: 75.803
102 Gemiddeld aantal verkocht in Velp Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.930,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Velp Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken