Te koop: Luitenantstraat 40, 6852 PA Huissen

Open huis
zaterdag 30 september 2017 11:00 - 14:00
van 11:00u. tot 14:00u.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op één van de mooiste plekjes van de jonge wijk Loovelden, vlakbij Arnhem, met vrij uitzicht aan de achterzijde op park Hofmeesterij gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met garage met een bruto inhoud van circa 837m³.
Deze unieke vrijstaande woning heeft maar liefst 6 (slaap)kamers, 2 badkamers en een riante woonkamer van circa 65m² met een doorbakken keramische tegels van het Italiaanse topmerk Iris Ceramica vloer en fantastisch uitzicht. Dit in combinatie met een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke en onder architectuur aangelegde tuin, een luxe woonkeuken (met riant kookeiland) welke van alle gemakken is voorzien, en een uitstekende en hoogwaarde afwerking door de gehele woning, maken dit een unieke woning.

Deze unieke woning onderscheidt zich door zijn vrije ligging, de inhoud en de zeer luxe afwerking.

Voorzijde huis:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met plaats voor 4 tot 6 auto's. Ruime garage/berging met elektrische garagedeur en extra deur naar buiten.

Indeling
Begane grond:
Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming.
Entree, ruime hal met vloerverwarming, zwevend Laufen toilet (met tegels tot aan het plafond), vanuit de hal toegang tot de woonkamer, woonkeuken en garage. Riante lichte woonkamer over de volle breedte van de woning met uitzicht over en toegang tot de tuin (1 paar openslaande deuren en 1 enkele aparte buitendeur naar overkapping). De woonkamer is voorzien van keramische tegels van het Italiaanse topmerk Iris Ceramica (Italiaans design, volledig doorbakken) en is circa 65m² groot en heeft een ingebouwde Horizon Bell gashaard. De woonkamer beschikt over een apart eetgedeelte. Voorraadkast onder de trap. Via de openslaande deuren ga je naar de tuin, de overkapping is via de separate deur te bereiken. De zijramen zijn voorzien van volledig te openen kantelramen. De fraaie halfopen woonkeuken (17,5m²) met vloerverwarming is toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer.
De luxe lichteiken houtkleurige keuken (echt hout fineer, rondom afgerond) met kastenwand en massief zwart granieten blad uit 1 stuk met kookeiland en zitgedeelte is voorzien van alle gemakken zoals, inbouw Imperial hogedruk stoomoven met afvoer en watertoevoer (Stomen tot 120 graden, groenten en aardappelen klaar in enkele minuten), uittrekbare stekkerdoos in blad met Dornbracht zeeppomp, laden met rollensysteem, Dornbracht keukenmengkraan, Siemens apparatuur (wokbrander met 2-pits inductie en grill, combimagnetron en vaatwasser). Bosch 319 liter inbouwkoelkast (nieuw). De keuken beschikt over een volledig te openen kantelraam.
Vanuit de hal rechte trapopgang naar...

1e Verdieping:
Royale bovenhal, 4 ruime slaapkamers, tevens een kamer die thans in gebruik is als inloopkast. Daarnaast een ruim vertrek voor onder andere wasmachine, wasdroger en diepvrieskast. Ouderslaapkamer groot circa. 24 m², overige slaapkamers 12m², 12m² en 19m². Via ouderslaapkamer is de ruime badkamer te bereiken deze is voorzien van zeer luxe sanitair en betegeld tot het plafond, vloerverwarming, ligbad, separate douchecabine, dubbele Detremmerie wastafel, designradiator en daglichttoetreding. 2e Badkamer voorzien van wastafel en luxe jetdouchecabine, separaat 2e Laufen toilet (met tegels tot aan het plafond).

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 volledig afgewerkte (slaap)kamers, 25m² en 13,5m² waarvan 1 met dakkapel en volledige vaste kastenwand (5 kasten). Lichtkoepel in punt van dak met 2 ruime zolderkamers. 1 met dakkapel met 3 ramen waarvan 2 kiep/kantel ramen. Andere zolderkamer met mogelijkheid dakkapel. Extra “opbergruimte” op de zolder. Zolder is totaal afgeschot voor nog meer extra opbergruimte die via deurtjes zijn te bereiken.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin met 2 zitgedeeltes, waarvan 1 met overkapping met elektrische screens, ledverlichting en elektrische heater, zon in de ochtend/middag. Het andere zitgedeelte achter in de tuin heeft zon vanaf de middag tot laat in de avond. Dubbele wandcontactdoos in achtermuur woning. Tuinverlichting. 2 Ingebouwde buitenkranen (voor en achter).

Bijzonderheden:
> ideale woning voor het hele gezin waaraan u niets behoeft te doen
> moderne woonkeuken (Imperial hogedruk stoomoven, Siemens apparatuur),
> de bruine keuken is bestaande situatie, de foto met witte keuken is gephotoshopt en is slechts ter indicatie voor wat het zou kunnen worden. Eventuele kosten voor overspuiten in witte kleurstelling komt voor rekening van verkoper
> 2 badkamers
> inloopkast
> vrije ligging aan de rand van de wijk Loovelden
> woonkamer 65m² over de volle breedte (10,5 meter) met vrij uitzicht
> keramische Italiaanse vloer is eenvoudig in onderhoud
> intern centraal Hanson stofzuigsysteem. (zak circa. 2x per jaar wisselen, 2 aansluitpunten per verdieping)
> gehele woning tot in detail met hoogwaardige materialen afgewerkt
> garage tevens inpandig bereikbaar
> alarm aanwezig
> bruto inhoud circa 837m³, woonoppervlak circa 219m² (19 meter overige inpandige ruimte), perceeloppervlak 589m²
> elke verdieping voorzien van rookmelder
> dubbele wandcontactdoos in achtermuur woning
> alle openstaande ramen boven zijn voorzien van horren
> buitenkranen voor en achter
> ramen kiep/kantel
> glasvezelaansluiting
> begane grond volledig voorzien van 8 groepen vloerverwarming als hoofdverwarming.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3607708
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 19 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 589 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Inhoud 837 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combifort 32/80+
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Huissen

€ 249.630,- Gemiddelde verkoopprijs in Huissen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 308.698,- Gemiddelde vraagprijs in Huissen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
119 Gemiddelde verkooptijd in Huissen Landelijk gemiddelde: 60
315 Gemiddeld aangeboden in Huissen Landelijk gemiddelde: 75.803
95 Gemiddeld aantal verkocht in Huissen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.907,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Huissen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel leefruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken