Te koop: Koerierstraat 9, 6852 TA Huissen

Open huis
zondag 28 april 2019 11:00 - 14:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk wonen aan de rand van Loovelden. Deze fraaie woningen staan niet vaak te koop. Robuust, royaal en rust dat zijn de kenmerken die deze fraaie woning uitstraalt. Wil jij genieten van een heerlijke vrije ligging in de achtertuin?j Kom dan snel kijken bij dit half vrijstaande woonhuis. De woonkamer is met 3 meter uitgebouwd waardoor er een riante tuingerichte leefruimte (ca. 64 m²) is ontstaan, heeft 4 slaapkamers en een heerlijke tuin (maar liefst 108 m²). Een woning op zo'n plek vind je maar zelden!

Deze woning onderscheidt zich door de unieke in de daklijn geïntegreerde uitbouw, de fraaie ligging aan de rand van Loovelden, de bijzondere architectuur en de grootte/formaat: het vloeroppervlakte is maar liefst 182 m2!

Voortuin:
Via de bijna geheel bestrate oprit loop je naar de voordeur toe. Voor het raam is een afscheiding van beukhaag en wat boompjes en een gazon te vinden. Aan de zijkant kan je via een deur naar de achtertuin. De dubbelslaande open deuren geven toegang tot de berging.

Indeling:
Begane grond:
Als je de woning binnen treedt is loop je de royale hal binnen. Direct aan je rechterhand vind je het toilet. Via een deur kan je binnendoor de berging in. De berging heeft een vliering voor het opbergen van spullen. De volgende deur is de deur naar de woonkamer. Dit is de eyecatcher van dit woonhuis want het heeft maar liefste een oppervlakte van 64 m². Hier kan je naar hartelust je woning inrichten. Als je naar voren loopt, kom je in de straatgerichte woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met een fraai granieten aanrechtblad. In de erker met ramen tot op de grond kan je 's ochtends heerlijk in het zonnetje ontbijten. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en een grote kastenwand en beschikt over de navolgende apparatuur: 5-pitsgaskookstel, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron-/oven. Via deur ga je met de trap naar de ...

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (17 m², 12 m² en 9m²). De luxe, ruime badkamer heeft een grote inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is uitgevoerd in een luxe marmerachtige tegel. Op de overloop is er een separaat 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via vaste trap ga je naar ...

Tweede verdieping:
De overloop heeft 2 grote dakramen wat zorgt voor veel daglicht. Thans is deze ruimte in gebruik als wasruimte en berging voor cv-ketel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop loop je de 4e slaapkamer in. Deze slaapkamer heeft 2 grote dakramen. Thans is de ruimte in gebruik als bergzolder maar deze kan natuurlijk met gemak als slaapkamer dienen. Ook vanaf deze verdieping is er uiteraard fraai uitzicht over de landerijen.

Tuin:
Loop je de achtertuin in dan word je direct verliefd op dit plekje. Want wat een heerlijk uitzicht op bloesems en boomgaard. De zonnige tuin (gelegen op zuidwesten) biedt de mogelijkheid om maximaal te genieten van de natuur. Een royaal betegeld zonneterras met daarnaast een stukje gazon en haagbeuk aan de achterzijde. Aan weerszijden is er een houten afscheiding geplaatst. In de achtertuin is een houten berging voor het opbergen van je tuinspullen. Hier kan je van de zon genieten van 's-ochtends tot 's-avonds laat, heb je maximale privacy en uitzicht en je lig aan een fraaie waterpartij. Kortom: een tuin met de geluiden van de natuur, de vele vogelsoorten waaronder specht en fazant, kikkers, eenden. En 's winters af en toe enkele reeën. Kortom alles is aanwezig om heerlijk tot rust te komen!

Bijzonderheden:
- vloeroppervlakte 182 m2
- bijzondere architectuur
- royale woonkamer (ca. 64 m²)
- volledig geïsoleerd
- luxe en hoogwaardig afgewerkt
- rolluiken over gehele woning (beneden en boven)
- vloerverwarming over gehele begane grond
- heerlijke royale achtertuin (ca. 108 m²) op zuidwesten
- fraai weids uitzicht
- veel privacy
- fraaie woonkeuken
- nabij park Lingezegen

Bent u al nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Omgeving:
Deze uitstekend vormgegeven woning is gelegen in de geliefde groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk ‘Loovelden’, met op loopstand een integraal kindcentrum (IKC), medisch centrum en bushalte. Te fiets zijn ook overdekt winkelcentrum ‘Zilverkamp’ en het gezellige centrum van Huissen bereikbaar. De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van de steden Arnhem & Nijmegen en de bereikbaarheid van de wijk is perfect met de autosnelwegen A12, A15, A50 en A325 nabij.

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Facebook.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3620477
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 332 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 749 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Tuinoppervlakte 210 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Huissen

€ 262.223,- Gemiddelde verkoopprijs in Huissen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 376.464,- Gemiddelde vraagprijs in Huissen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
72 Gemiddelde verkooptijd in Huissen Landelijk gemiddelde: 37
155 Gemiddeld aangeboden in Huissen Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in Huissen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.064,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Huissen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken