Te koop: Dullert 121, 6852 MC Huissen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ben jij op zoek naar een royale, uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel met een zonnige tuin op het westen? Kom dan snel een kijkje nemen. Vanuit de tuin kijk je heerlijk vrij weg. De woning bevindt zich in een verkeersluwe straat aan de rand van de wijk de Zilverkamp. Waar groen, water en wonen door de architect met elkaar verweven zijn. De wijk stamt uit de jaren 80, maar deze woning is in 2017 grotendeels gerenoveerd, waardoor geen zorgen meer hebt over het onderhoud.

Voortuin:
via bestrate oprit loop je naar de aangebouwde stenen berging en voordeur.

Entree:
Direct rechts is het trendy toilet te vinden. Tevens bevindt zich hier de trap naar eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
In de woonkamer heb je direct een ‘wow-effect’ te pakken. Door de schuifpui over de gehele breedte is er een fantastisch zicht over de groene tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer die niet van hout te onderscheiden is. De woonkamer is door de verrassende uitbouw aan de zijkant erg ruim waardoor een groot gezin elkaar hier niet in de weg loopt.
De greeploze keuken is van zeer degelijke kwaliteit en is uitgevoerd in trendy wit/wengé uitvoering. De eettafel is uitgevoerd in dezelfde stijl. De keuken beschikt over de navolgende A-merk apparatuur zoals een Siemens oven, SMEG 6-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Via de hal ga je naar de ....

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers van respectievelijk 8m2, 12m2 en 12m2. De masterbedroom heeft zelfs een eigen inloopkast. What more does a woman want? Over alle slaapkamers is de laminaatvloer doorgelegd. De slaapkamers zijn voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen
De badkamer in moderne zwart/witkleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel, desingradiator, ligbad, hangend toilet en inloopdouche.Via de overloop ga je naar de...

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder alwaar een voorzolder met aansluiting witgoed en de cv ketel opstelling toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel.

Achtertuin:
Een heerlijke, brede, groene tuin waar van maart tot november altijd wel iets in bloei staat. Doordat de woning vrij gelegen is aan een speelveldje heeft u geen inkijk van achterburen.
De tuin ligt op het westen, waardoor er van ‘s morgensvroeg tot het laatste avondzonnetje altijd wel ergens een plekje in zowel de zon als de schaduw te vinden is.

Bijzonderheden:
+ Zo te betrekken
+ Zonnecollectoren (huur) contract kan worden overgenomen voor € 72,00 p.m. of is af te kopen indien gewenst voor € 7.000,00, maar huidige bewoners kunnen ze ook meenemen naar nieuwe woning.
+ Perceel 220m2
+ Benedenverdieping volledig voorzien van vloerverwarming en fraaie pvc vloer
+ Dakkapellen gerenoveerd (2017) en voorzien van keraliet en HR++ glas
+ Keraliet gevelbekleding
+ Kunststof kozijnen
+ Nieuwe keuken (2017) met A merk apparatuur
+ Benedenverdieping geheel voorzien van stucwerk
+ CV Ketel: Remeha CW 5 uit 2015
+ Ruime tuin van ca. 100 m2 op het westen
+ Gelegen aan rand van de wijk nabij Park Holthuizen en het Immerloopark.

Verkoper vertelt:
Toen we deze woning kochten waren wij op zoek naar een plekje waar onze kinderen op zouden groeien met groen en natuur. Een plekje waar ze naar hartelust kunnen ravotten en waar we heerlijk met onze hond gingen wandelen. Dat vonden wij in deze woning. We vielen voor de ruimtes van de woning en de locatie waarin ze lag. Dat ze verder wat achterstallig onderhoud had namen we voor lief. In de loop der jaren hebben we heel veel ‘tender love and care’ in deze woning gestopt. We kwamen uit een nieuwbouwwoning, en misten het comfort.

Omdat wij drie jonge kinderen hebben die nooit iets heel kunnen laten hebben wij gekozen voor kwalitatief goede materialen. Daarnaast zitten er nogal wat handigheidjes in het huis:
De schuifpui is volgens de verkoper de ‘rolls royce’ onder de schuifpuien. Hij loopt zo soepel dat onze destijds 2 jarige dochter hem ondanks het 250kg wegende glas hem met een foefje open kon schuiven.
De lades in de keuken kunnen een gewicht tot 80 kg dragen. Het gas gaat automatisch uit als de vlam uitwaait. Een veilig gevoel. We hebben een extra grote en diepe spoelbak in de keuken, omdat ik persé wilde dat de rekjes uit de oven erin moeten passen om ze schoon te kunnen maken. Niet dat ik zo’n poets ben, of juíst omdat ik dat niet ben.
Aan de eettafel zitten 4 stopcontacten omdat we verwachten dat er over enkele jaren de wereld aan apparatuur opgeladen moet worden tijdens het huiswerk maken.
Vanwege krassen, plassen en modder hebben wij gekozen voor een pvc vloer, maar dan wel voor eentje met een voelbare houtnerf en niet zo’n plastic look.

Kortom, een huis om nooit te verlaten. Tot je toch besluit dat je terug wilt naar waar je vandaan komt.

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Funda.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4337075
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 435 m³
Tuinoppervlakte 130 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Huissen

€ 262.223,- Gemiddelde verkoopprijs in Huissen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 376.464,- Gemiddelde vraagprijs in Huissen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
72 Gemiddelde verkooptijd in Huissen Landelijk gemiddelde: 37
155 Gemiddeld aangeboden in Huissen Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in Huissen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.064,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Huissen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken