Verkocht onder voorbehoud: Woudrichemstraat 56, 6844 GK Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan gezellig straatje in de wijk De Laar-West gelegen fraaie, goed onderhouden hoekwoning. De woning is keurig bewoond geweest, heeft een uitgebouwde woonkamer, fraaie keuken in landhuisstijl, 4 slaapkamers en diepe achtertuin.

Voortuin:
Via voortuintje met border bereik je de voordeur. Aan de voorzijde is ook toegang tot een berging.

Begane grond:
Je komt binnen in een halletje met meterkast en grote bergingskast. Van de hal betreed je de woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer die over de gehele begane grond doorloopt. De woonkamer is straatgericht en heeft een totale oppervlakte van ca. 38 m². Als je verder naar achter loopt is de fraaie hoekkeuken in landbouwstijl te vinden. Achter de keuken is een fraaie uitbouw geplaatst van maar liefst 2,30 meter diep. Deze uitbouw heeft een raampartij tot op de grond over bijna de gehele breedte van de woning. De keuken heeft de navolgende apparatuur: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via de woonkamer is er een deur naar een tussenhal. In deze tussenhal is het toilet te vinden. Van hieruit ga je met de trap naar de ...

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een vrij hangend toilet, wastafel en een ronde douche. Vanuit de badkamer is er een deur naar het balkon aan de voorzijde. Een ideale plek om bijvoorbeeld je was te laten drogen. Ook de verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. Via de vaste trap ga je naar de ...

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketelopstelling en wasmachine-opstelling. Deur naar de 4e volwaardige slaapkamer. Zowel de overloop als de 4e slaapkamer hebben een dakkapel.

Tuin:
Via de brede schuifpui bereik je de achtertuin. De royale, diepe achtertuin met spaanse barbecue is op het ideale westen gelegen (ca 75 m²). Dit waarborgt in de zomermaanden heerlijke lange avondjes in de tuin. De tuin heeft een royaal terras van grote betontegels. Daarachter ligt grind en aan weerszijden zijn er borders met planten. De tuinafscheiding is gemetseld.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 121 m2
+ kunststof kozijnen
+ royale diepe achtertuin (75 m²)
+ uitgebouwde woonkamer (2,30 m)
+ woonkeuken
+ hoekwoning
+ rolluiken achterzijde
+ 11 zonnepanelen voor een bijzonder laag stroomverbruik (eigendom) (waarde ca €6000)
+ brede dakkapel
+ nabij NS-station Arnhem-Zuid
+ nabij uitvalswegen

Kortom een heerlijk woonhuis waar de huidige bewoners altijd hun hart en ziel in hebben gestoken. Zij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Reden van vertrek voor hen is om elders (buitenland) hun geluk te gaan beproeven.

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Funda.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4456829
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 458 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken