Te koop: Wim Kanstraat 10, 6836 ME Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Instapklare woning met veel ruimte, een zonnige tuin, vier slaapkamers en een strakke afwerking. Deze eengezinswoning met 3 woonlagen in Rijkerswoerd biedt het allemaal. Uw auto voor de deur parkeren kan altijd vanwege de aanwezigheid van een parkeerplaats op eigen terrein en daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de mooie moderne keuken, antracietgrijze siergrindvloer met vloerverwarming en fraaie zonnige tuin maar ook door de hoge mate van onderhoud.

Omgeving
De woning ligt aan een rustige straat in Rijkerswoerd-Oost. De winkels, scholen en groenvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het Stuitbos en de Rijkerswoerdse plassen zijn om de hoek, stadsboerderij De Korenmaat en winkelcentrum Kronenburg is op fietsafstand. Dat geldt ook voor het centrum van Elst en Huissen, en met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. In de wijk heb je alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen in de wijk. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen. De openbaar vervoervoorzieningen zijn prima, en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling;
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de bovenetages. Rechtdoor loop je de woonkamer met antracietgrijze siergrindvloer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen over de volle breedte van de woning met toegang tot de tuin (circa 11 x 8 meter, zuid-west). De woonkamer loopt over in de luxe wit hoogglans kwaliteitskeuken met combi/magnetron oven , 5 pits gasfornuis inclusief wokbrander, Quooker, en ingebouwde koffiebonenmachine (alle apparatuur van ATAG met nog 3 jaar garantie) en designradiator.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage kom je via een riante overloop bij de drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer is voorzien van een tweede zwevend toilet, ligbad, designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping van de woning is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een grote (geïsoleerde) ruimte met een 4e slaapkamer, werk-, lounge- of hobbykamer met aansluitend een ruime berging. Bij de trap is een ruime voorzolder met wasmachine aansluiting en de cv ketel geplaatst.
Tevens is er op deze etage nog toegang tot een vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je de besloten, zonnige tuin in. De tuin is ingericht met terrastegels, welke in dezelfde stijl zijn gelegd al het woonhuis, kleine zitkuil en gras met speelgelegenheid voor de kinderen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, daardoor kan je ook na een lange werkdag nog lekker van de zon genieten.
De voortuin is tevens in dezelfde stijl bestraat als het huis en ziet er keurig netjes uit.

Bijzonderheden:
- gehele begane grond voorzien van fraaie antracietgrijze siergrindvloer (geseald)
- woonkamer is voorzien van vloerverwarming
- beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloer
- zeer goed onderhouden woning
- fraaie keuken met kastenwand in hoogglans wit uitvoering (ATAG apparatuur)
- schilderwerk (2017)
- instapklare woning
- garage met eigen oprit (1 auto)
- voorzien van rolluiken op eerste verdieping
- elektrisch zonnescherm (5 x 3 m)

Ben je op zoek naar een fijne en lichte woning in een wijk met alle voorzieningen bij de hand en veel groen in de woonomgeving? Schroom dan niet en kom snel naar deze goed afgewerkte en onderhouden woning kijken!

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3750334
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 oktober 2017
Laatste wijziging Donderdag 26 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 456 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken