Te koop: Willy Den Oudenstraat 26, 6833 LE Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Stadseiland is the place to be. Een superleuke, groene wijk met woningen in jaren ’30 stijl. Zo ook de Willy den Oudenstraat 26. De woning heeft een royale woonkamer met fraaie hoogglans plavuizenvloer, luxe hoogglans hoekkeuken, 4 volwaardige slaapkamers en onderhoudsvrije achtertuin (zuiden). Aan voorzijde ligt het aan een speelvoorziening. Fijn om toezicht op je kids te houden terwijl je aan het koken bent. Loop je iets verder, dan kom je op het fiets- en wandelpad nabij de uiterwaarden van de Rijn.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 135 m²
+ Geliefde jaren ’30 stijl
+ Kidsvriendelijke speeltuin aan voorzijde
+ Laminaatvloeren op de verdiepingen
+ Op 10 minuten fietsafstand van Arnhem Centrum
+ Fijne groene omgeving
+ Rolluiken (elektrisch)
+ Zonnescherm achterzijde
+ Nabij uiterwaarden van de Rijn
+ Keurig bewoond
+ Kunststof dakkapel
+ Strakke afwerking en inrichting
+ Hoogglans lichte plavuizen (met vloerverwarming als bij-verwarming)
+ Luxe hoogglans lichtgrijze keuken
+ Onderhoudsvrije achtertuin (zuiden)
+ Fijn familiehuis!

Wil jij deze fijne woonsfeer ook proeven, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Voortuin:
Het voortuintje is keurig bestraat en omheind met een stenen muurtje in trendy grijze uitvoering.

Begane grond:
Binnenkomend in de hal ervaar je de strakke uitvoering van het huis. De hal is voorzien van hoogglans plavuizen met vloerverwarming (bij-verwarming). Het toilet is netjes in de kleuren van deze tijd uitgevoerd. De plavuizen lopen door over de gehele begane grond. De living is aan de achterzijde gelegen en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de fraaie, greeploze lichtgrijze hoogglans keuken met composietblad. Er is een klein barretje gemaakt waar je ’s ochtends heerlijk kan ontbijten. Vanuit de keuken heb je zicht op de speelgelegenheid voor je. Zo kan je altijd een oogje op je kinderen houden. De keuken heeft de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron/oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 11, 13 en 14 m²). De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. De badkamer is uitgevoerd in moderne zwart/wit uitvoering en heeft een hoekdouche, luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De zolder is opgesplitst in 2 delen en is hierdoor op verschillende manieren te gebruiken. De voorzolder heeft een brede, kunststof dakkapel en wastafel. Via de deur kom je in de 4e slaapkamer met dakraam. Hier is de wasruimte en cv-ketel te vinden.

Achtertuin:
Ben je geen tuinierder? Dan is dit de tuin die je zoekt. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is geheel onderhoudsvrij en is naar eigen wens met potten en planten in te richten. Er staat een vrijstaande houten berging met een bijgebouwde fietsenstalling.

Omgeving
De Willy den Oudenstraat ligt in de wijk Stadseiland een deels nieuw ontwikkelde en deels grondig gerenoveerde wijk in Arnhem-Zuid. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de mooie uiterwaarden langs de Rijn in, met iets verder natuurgebied Meinerswijk. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem en in Huissen, het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Pleyroute snel te bereiken.

Wil je meer weten?
- Download de brochure.
- En/of kom snel kijken bij dit huis!

Contact:
- Mail info@roelwillemsen.nl
- Bel 026-3274455
- Chat via www.roelwillemsen.nl op ma-vrij 17.00 - 23.00 uur en op zat-zon 09.00 - 23.00 uur

Bezichtigingen:
Bezichtigingen kunnen worden ingepland van maandag tot en met zaterdag.

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars organiseert 1 x per maand een open huis op zondag. Check onze website en Funda welke woningen aan het Open Huis deelnemen. De data worden ruim van tevoren aangegeven.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4619868
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 454 m³
Tuinoppervlakte 68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Weinig verkeer in straat
    1
    Endorser
  • Veel buurt activiteiten zowel voor volwassenen als voor kinderen
    1
    Endorser
  • Glasvezel net geplaats
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben bijna 10 jaar lang genoten van de Willy den Oudenstraat 26, Arnhem maar nu beide kinderen wat groter zijn hebben wij besloten ons huis te verlaten. Wij gaan voor een compleet nieuwe uitdaging. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten! Ook om als ouders de kinderen heerlijk te zien spelen vanuit de keuken was erg leuk. Verder met veel plezier hier gewoond. De bewoner
Terug
Recent bekeken