Te koop: Weldamlaan 33, 6825 BX Arnhem

Open huis
zondag 26 november 2017 11:00 - 14:00
van 11:00u. tot 14:00u.

Beschrijving

Lees meer
Ideaal ingedeeld woonhuis voor kantoor of praktijk aan huis en met een aangename verbinding tussen werk en privé. De woning heeft maar liefst een inhoud van 609 m3 en een gebruiksoppervlakte van 177 m2. Behalve een royale werkruimte en garage, beschikt de woning over een ruime woonverdieping met open keuken met kookeiland, een riant dakterras en een slaapverdieping met drie slaapkamers. Wat je woonwensen ook zijn, deze woning biedt alle mogelijkheden om ze waar te maken!

Omgeving:
De Weldamlaan ligt in de wijk ‘Over het Lange Water’ in Arnhem-Noord, op een paar autominuten afstand van de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. Alle denkbare voorzieningen vind je op loop- en fietsafstand: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima aansluitingen voor het openbaar vervoer. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp

Voortuin:
Royale bestrate voortuin met loungehoek, alwaar het heerlijk vertoeven is in de ochtend met een kopje koffie en de rest van de dag. Achter de voortuin ligt de inpandige garage die op dit moment vooral in gebruik is als stalling voor de fietsen en bergruimte.

Begane grond:
Naast de garage is de voordeur en daarachter de hal met de meterkast en de trap naar boven. Aan je linkerhand bevindt zich de binnendeur naar de garage en rechtdoor loop je verder de gang in. Rechts onder de trap is een grote inbouwkast en daarnaast is het toilet.
Links in de gang leidt een deur naar een vertrek van 38 m2, dat je voor vele doeleinden kunt gebruiken. Bij kantoor of praktijk aan huis is dit een handige tweede werkruimte of kun je hier voorraad opslaan (thans in gebruik als studio). De kamer is voorzien van eenvoudige keuken wasruimte en douche met vaste wastafel. Aan de achterzijde heeft de kamer een volledige glazen pui en een eigen ingang. Dat maakt het vertrek heerlijk licht en zeer geschikt als werkplek. Maar ook gebruik als extra slaapkamer of een andere invulling behoren natuurlijk tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Een deur geeft toegang tot de woonkamer, die een diepte heeft van ruim 10,6 meter. De kamer grenst aan de voorzijde aan een zonnig dakterras van maar liefst 22 m2. Zeker 's zomers, als je de openslaande deuren lekker openzet, krijg je een extra vrij gevoel van een combinatie met binnen en buiten. Het dakterras heeft bijna de hele dag zon en biedt veel privacy, zodat je er heerlijk kunt relaxen. Maar ook 's winters geniet je volop van het terras, dankzij de grote glazen pui en het mooie uitzicht.

Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd in matzwart met een kookeiland in houtfineer voorzien van voorzien van mooie diepe bergladen, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, vaste kastenwand met een separate koelkast en vriezer, oven en magnetron.

Op de hele eerste verdieping ligt een donkere laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt.

Tweede verdieping:
Een tweede trap brengt je naar de slaapverdieping, welke voorzien is van een laminaatvloer. Die bestaat uit drie slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, separate douche en ligbad, separaat tweede toilet op de gang en een bergkast met wasgelegenheid en cv-ketel. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is 14 m2. en beschikt over een grote inloopkledingkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 12 en 7 m2. De grootste kinderkamer beschikt over een vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
+ Ruime, lichte woning
+ Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
+ Maar liefst 5 kamers
+ Luxe keuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur
+ Badkamer met ligbad en inloopdouche
+ Riant en zonnig dakterras
+ Inpandige garage
+ Centrale ligging
+ Schilderwerk buitenzijde 2016
+ Uitgebreide groepenkast, keukenapparatuur op eigen groep
+ Onderhoud CV 2017

Kortom een fijne woning met tal van gebruiksmogelijkheden en indelingsvarianten!! Maak een bezichtigingsafspraak en ervaar het zelf.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
+ van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
+ zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3566617
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 20 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 609 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daalderop Combifort 32/80+
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken