Te koop: Waterlelielaan 39, 6832 JH Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van Malburgen, grenzend aan de Immerlooplas, ligt deze verrassende eengezinswoning met ruimtelijke indeling. De woning is gelegen in een levendige wijk met een open structuur naar het water, speelse lijnen in het straatbeeld en het stadscentrum lekker dichtbij.

“Wonen in de Waterlelielaan is thuiskomen in een huis met karakter. Je kunt wel zeggen ‘mijn karakter’. Lekker eigenwijs, net even iets anders dan anders. Wat dat betekent? Nou, de woonkamer ligt niet – zoals gewoonlijk – op de begane grond. Maar lekker ruim op de gehele eerste verdieping. En nog mooier: beneden loop ik zo vanuit de eetkeuken door mijn tuin naar de singel. Krantje erbij en lekker ontbijten aan het water.

Begane grond:
De grote hal op de begane grond creëert bij binnenkomst een ruim gevoel dat doorgetrokken wordt naar de eetkeuken welke voorzien is van een PVC-vloer, tot diep in de tuin. Dit wordt nog eens versterkt door zowel de ruime opzet van de tussenwoning als de brede ramen en de openslaande deur naar de tuin. Vanuit de keuken betreed je een ruime berging waarin wasmachine en cv-ketel zijn gevestigd. Deze ruimte is ideaal als bijkeuken.

Eerste verdieping:
Vanuit de open trap betreed je de woonkamer in het midden. De grote raampartijen komen terug op de eerste verdieping, zowel aan de achterkant als de voorkant van de woning. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte doorzonkamer met uitzicht over het water aan de achterkant en zicht op de straat aan de voorkant. De woonkamer is voorzien van fraaie PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers luxe badkamer voorzien van royale inloop regendouche, inbouwspotjes en prachtig badkamermeubel voorzien van een natuurstenen bak.

Tuin:
Fraaie tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is afgesloten middels een tuinhek welke de tuin afschermt van het water (veilig voor kopers met kinderen). Het terras heeft een hardhouten steiger, heerlijk om op een zomerdag met een wijntje te vertoeven.

Bijzonderheden:
- wonen aan water
- fraaie detaillering van voordeur
- gezellig straatbeeld
- goed geïsoleerde woning (energieklasse A), hoger comfort en lagere stookkosten
- unieke locatie dichtbij de natuur (Immerloopark) het centrum (10 min.)
- zeer gunstige ligging t.o.v. A326, A15, A12 en A,50. Met 2 minuten zit je op de snelweg
- nette afwerking en goed onderhouden
- veel inpandige bergruimte
- volledig kindproof (denk hierbij aan stopcontactbeveiligers, traphekjes etc.)
- SWK garantieregeling nog paar jaar gedeeltelijk van toepassing

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3833982
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 394 m³
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zeer gunstige ligging
    1
    Endorser
  • Grote woonkeuken
    1
    Endorser
  • Ruime woonkamer
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken