Te koop: Wanroijhof 3, 6844 DN Arnhem

Open huis
zondag 23 juni 2019 11:00 - 14:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Kom snel kijken bij dit sfeervolle familiehuis! De Wanroijhof is een gezellig hofje met soortgelijke woningen en is gelegen in de groene woonwijk De Laar-West. De eyecatcher is toch wel de gezellige, lichte woonkamer. De woning heeft verder 4 slaapkamers en een fijne tuin.

Bijzonderheden:
+ heerlijk licht woonhuis
+ dakkapel
+ Plameco plafond woonkamer
+ groene omgeving
+ glazen deur in woonkamer
+ hefschuifpui naar tuin
+ net toilet en badkamer
+ op loopafstand winkelcentrum De Laar-West
+ keurig bewoond
+ nabij uitvalswegen
+ parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving:
De Wanroijhof ligt in een kindvriendelijke omgeving. Vlakbij is er een speeltuin en ook diverse basis- en middelbare scholen zijn dichtbij. In de buurt is een winkelcentrum, zorg- en sportvoorzieningen en een uitstekend openbaar vervoersnetwerk. Station Arnhem Zuid ligt op loopafstand en in 20 minuten fietst u naar het historische centrum van Arnhem met diverse musea, theaters, horeca en uitgaansgelegenheden. Via de nabijgelegen A325, A12, A15 en A50 rijdt u in een oogwenk naar Apeldoorn, ’s-Hertogenbosch of Utrecht.

Voortuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en heeft parkeergelegenheid voor een auto. Via het pad loop je richting de voordeur.

Begane grond:
Binnenkomend in de lichte hal ervaar je al het gevoel van keurige bewoning. De hal heeft een lichte plavuizen vloer en licht toilet. Via een fraaie, moderne glazen deur betreed je de sfeervolle, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grenen houten vloer.
Aan de straatzijde ligt de nette, half open keuken met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (ca. 12m2, 8 m2 en 5 m2). Eén slaapkamer is in gebruik als walkin closet.  De badkamer is in een nette witte kleurstelling uitgevoerd en heeft een wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling en wasruimte. De 4e slaapkamer heeft een mooie dakkapel (ca. 11 m2)
Achtertuin:

Achtertuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een royaal bestraat terras en een gazon. Achter in de tuin staat een houten berging.
  
Wil je meer weten?
- Download de brochure. 
- En/of kom snel kijken bij dit huis!
 
Contact:
- Mail info@roelwillemsen.nl
- Bel 026-3274455
- Chat via www.roelwillemsen.nl op ma-vrij 17.00 - 23.00 uur en op zat-zon 09.00 - 23.00 uur
 
Bezichtigingen:
Bezichtigingen kunnen worden ingepland van maandag tot en met zaterdag.
 
Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars organiseert 1 x per maand een open huis op zondag. Check onze website/Funda/Facebook welke woningen aan het Open Huis deelnemen. De data worden ruim van tevoren aangegeven.
 
Aanvaarding:
In overleg.
 
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend..

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4606473
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 387 m³
Tuinoppervlakte 106 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Goede verbindingen, je bent ook heel snel in het centrum van Arnhem
    1
    Endorser
  • winkelcentrum deLaar-West op loopafstand en winkelcentrum Elderveld en Kronenburg dichtbij!
    1
    Endorser
  • langs de randen van de wijk heerlijke wandelroute naar Meinerswijk. Daar kun je prachtig wandelen!
    1
    Endorser
  • Zeer goede busverbinding op loopafstand
    1
    Endorser
  • NS station op loopafstand
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 18 jaar met veel plezier in dit huis gewoond en er diverse verbeteringen aangebracht, zodat het nog fijner wonen werd! Het is heerlijk om 's ochtends vroeg in de tuin koffie te drinken en de vogels te horen fluiten. ook is het fijn, dat er zoveel groen is en bomen zijn. ook al woon je dan in de stad, zo maak je toch de seizoenen mee. het grasveld staat vroeg in het jaar vol met sneeuwklokjes, ieder jaar weer een feest! Nu we ouder worden, willen we graag gelijkvloers gaan wonen. We hopen, dat de volgende bewoners er met evenveel plezier zullen wonen, als wij hebben gedaan! Dick Baron
Terug
Recent bekeken