Verkocht onder voorbehoud: Waddinxveenstraat 3, 6843 GC Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Grote (samengestelde) gezinnen opgelet! Wij hebben een heerlijk, royaal woonhuis in Elderveld met maar liefst 5 slaapkamers in de aanbieding! Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk vrij. Verder heeft het een royale woonkeuken en tuin op het oosten. De woning is gelegen op loopafstand van NS-station Arnhem-Zuid, winkelcentrum Elderhof en openbaar vervoer.

Kom snel kijken en ervaar de rust en ruimte!

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte van maar liefst 125 m²
+ vrij uitzicht op groen aan voorzijde
+ leuk woonhuis
+ maar liefst 5 slaapkamers
+ gelegen aan leuk pleintje
+ nabij winkelcentrum Elderhof en Schuytgraaf
+ fijne tuin met meerdere zitjes
+ fraaie trendy laminaatvloer op begane grond
+ kunststof dakkapel 2e verdieping
+ ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen
+ gezellige open woonkeuken
+ keurig bewoond

Verkoper vertelt:
Wij hebben bijna 23 jaar met veel plezier in dit heerlijke, lichte huis gewoond. Maar nu onze kinderen de deur uit zijn is het tijd voor een nieuwe stap. Wat het wonen hier zo plezierig maakt? Het vrije, groene uitzicht. Het rustige pleintje met grasveldje voor de deur waar het voor de kinderen in de buurt veilig spelen is. Op nog geen vijf minuten lopen ligt Station Zuid en ook de trolleybussen rijden af en aan zodat je snel in hartje Arnhem of Nijmegen bent. Winkels, scholen en medische voorzieningen liggen om de hoek. En wil je er even uit, dan ben je zo in park Lingezegen, bij de Rijkerswoerdse Plassen of op de dijk langs de Rijn. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gaan genieten als wij gedaan hebben.

Voortuin
Via gemeentelijk pad betreed je de voortuin. De is deels bestraat en daarnaast aangelegd met enkele planten en boompjes.

Begane grond:
De entree is heerlijk licht door de mooie lichte laminaatvloer. Het toilet is netjes en in de kleurstellingen van deze tijd uitgevoerd. Als je de woonkamer betreedt ervaar je het gevoel van ruimte, mede door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De living is straatgericht. Vanuit hier heb je vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. De keuken heeft de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10, 13 en 16 m²). De royale badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-opstelling en cv-ketel. Mooie 4e slaapkamer met kunststof dakkapel (ca. 12 m²) en veel opbergruimte achter het schot. 5e slaapkamer (ca. 12m²) met Velux dakraam.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon en/of schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

Wil je meer weten?
- Download de brochure.
- En/of kom snel kijken bij dit huis!

Contact:
- Mail info@roelwillemsen.nl
- Bel 026-3274455
- Chat via www.roelwillemsen.nl op ma-vrij 17.00 - 23.00 uur en op zat-zon 09.00 - 23.00 uur

Bezichtigingen:
Bezichtigingen kunnen worden ingepland van maandag tot en met zaterdag.

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars organiseert 1 x per maand een open huis op zondag. Check onze website en Funda welke woningen aan het Open Huis deelnemen. De data worden ruim van tevoren aangegeven.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4606543
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 444 m³
Tuinoppervlakte 96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Een lekker praktisch huis met veel ruimte: 5 slaapkamers
    1
    Endorser
  • Vrij, groen uitzicht
    1
    Endorser
  • Vlakbij station, winkels en voorzieningen
    1
    Endorser
  • Veilige buurt voor kinderen om te spelen
    1
    Endorser
  • Groene buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Toen onze kinderen klein waren, hebben ze op het pleintje leren fietsen. Er intussen hadden we als volwassenen gezellig contact met elkaar. En dat is er nog steeds! Addy Plieger-Bos
  • Anecdote friend Wij hebben hier de afgelopen 23 jaar de buurt zien vergroenen, kinderen groot zien worden en genoten van zomeravonden in de tuin. Toen onze kinderen klein waren, speelden ze op het veldje en fietsten ze met hele groepen leeftijdgenoten hun eerste rondjes om het huis. Waddinxveenstraat 3
Terug
Recent bekeken