Te koop: Timmerhout 10, 6846 EC Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Thuiskomen! Dat gevoel krijg je als je de gezellige Timmerhout inrijdt. De Timmerhout is een straat met royale (half)vrijstaande woningen, gebouwd onder fraaie architectuur. Nummer 10 heeft een ruime, straatgerichte living, fantastische luxe woonkeuken voor de kookliefhebber! 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), royale onderhoudsvrije achertuin en een garage.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 158 m²
+ Fraaie architectuur
+ Garage, meerdere parkeerplaatsen
+ Onderhoudsvrije, royale achtertuin (117 m²)
+ Luxe hoogglans woonkeuken (Siematic) met granietenblad
+ Begane grond laminaatvloer (vloerverwarming als bijverwarming)
+ 1e en 2e verdieping vloerbedekking
+ Schilderwerk buitenzijde 2017
+ Achtertuin op het westen
+ Veel lichtinval
+ Keurig bewoond

Verkoper vertelt:
Wij hebben destijds voor Leihagen gekozen omdat wij het een mooie en rustige woonwijk vonden met mooie grote huizen. Ook is er dichtbij een winkelcentrum dat op loopafstand van de woning ligt.

Voortuin:
Via de geheel bestrate voortuin met een beukhaag, is de woning aan de zijkant te betreden. De voortuin is afgescheiden door middel van een deur naar de achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
Hal met modern toilet in witte kleurstelling, meterkast, bergkast en trapopgang. Via de deur rechtdoor kom je in de woonkamer terecht. De living is ruim te noemen en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan meerdere zijden. Het paradepaardje van deze woning is toch wel de luxe woonkeuken (Siematic). Deze heeft een luxe donker granieten blad, inductiekookplaat, rvs-apparaten zoals: inbouwkoffiezetapparaat, afzuigkap, magnetron en oven, extra grote koelkast en extra grote diepvriezer. Via openslaande deur kan je de achtertuin betreden.

Eerste verdieping:
Via overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (circa 17, 11 en 10 m²) en separaat luxe toilet. De badkamer is in moderne grijs/witte kleurstelling uitgevoerd met een ligbad, instapdouche en modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en bergkast.

Tweede verdieping:
Op de royale zolder kan met gemak een 5e slaapkamer gemaakt worden. De zolderverdieping is nu in gebruik als bergzolder en wasgelegenheid. Ook is hier de 4e slaapkamer te vinden (circa 14 m²).

Achtertuin:
Ben je niet zo’n tuinierder maar wil je wel genieten in jouw toekomstige tuin? Dan is deze royale, onderhoudsvrije achtertuin (117 m²) op het westen gelegen, achtertuin wat voor jou! Een tuin op het westen waarborgt in ieder geval tot in de late uurtjes zon in de zomer.

Omgeving:
De Timmerhout ligt in een van de mooiste gebieden van de Schuytgraaf: De Leihagen. Het is een jonge, geliefde en kinderrijke wijk tussen Arnhem en Driel. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Schuytgraaf, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten voor o.m. voetbal, hockey, tennis en skeeleren. Het centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer en met de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50 en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.

Wil je meer weten?
- Download de brochure.
- En/of kom snel kijken bij dit huis!

Contact:
- Mail info@roelwillemsen.nl
- Bel 026-3274455
- Chat via www.roelwillemsen.nl op ma-vrij 17.00 - 23.00 uur en op zat-zon 09.00 - 23.00 uur

Bezichtigingen:
Bezichtigingen kunnen worden ingepland van maandag tot en met zaterdag.

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars organiseert 1 x per maand een open huis op zondag. Check onze website/funda/facebook welke woningen aan het Open Huis deelnemen. De data worden ruim van tevoren aangegeven.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4540288
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 603 m³
Tuinoppervlakte 190 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustig verkeer in de straat
    1
    Endorser
  • Ruime slaapkamers en woonkamer
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken