Te koop: Stratenmakersveste 94, 6846 BK Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Bij deze fraaie hoekwoning zijn de welbekende drie R-'s van toepassing, maar dan wel met een andere betekenis. Royaal, robuust en rust. Dat is hetgeen wat deze woning uniek maakt. Kom snel kijken en ervaar het zelf!

Aan de rand van de wijk, op een van de leukste plekjes van de Schuytgraaf gelegen royale hoekwoning met garage, 5 slaapkamers en vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft een inhoud van maar liefst 634 m³. De bebouwing en sfeer doen bijna dorps aan. Achter het huis ligt een leuke besloten tuin waar je in het voorjaar en de zomer de hele dag zon hebt door de aanwezigheid van meerdere terrassen. De woning heeft een fraaie architectuur, welke bij veel mensen erg in trek is.

De Stratenmakersveste ligt in de geliefde wijk Vestingstad (Schuytgraaf) tussen Arnhem en Driel, met een grote diversiteit aan bebouwing. De natuur (de Veluwe, de uiterwaarden van de Rijn), recreatiegebied (Park Lingezegen, de Rijkerwoerdse plassen), het Speelbos voor de kinderen en groen agrarisch gebied is aan alle kanten dichtbij en speelgelegenheid is er te over. Voorzieningen zoals winkelcentrum, huis- en tandartsen, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey, golf, tennis en skeeleren zijn in de wijk aanwezig. Zo ook kinderdagverblijven en basisscholen. Ook is het gezellige centrum van Elst op fietsafstand bereikbaar. Zowel het centrum van Arnhem als dat van Nijmegen is met het openbaar vervoer en met de auto snel te bereiken en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50. Het NS Station Arnhem-Zuid is dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komen we de hal binnen. Direct rechts is daar de toegang tot het luxe toilet. Verder doorlopend is er via de entree toegang tot de inpandige garage (16 m²). Vanuit de hal gaan we de royale woonkamer binnen. Het woon- en eetgedeelte heeft een prachtige houten vloer, het eetgedeelte ligt aan de straatzijde. Aan de achterzijde is het woongedeelte gelegen en heeft over bijna de gehele breedte raampartijen tot op de grond. De raampartijen hebben een robuuste, landelijke uitstraling. Vanuit het woongedeelte lopen we de half open keuken binnen. De royale hoekkeuken in landelijke stijl heeft diverse apparatuur, zoals een fraaie afzuigschouw met inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de brede achtertuin. Weer terugkomend in de hal gaan we naar de .....

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en een aparte bergruimte die als inloopkast is ingericht. De masterbedroom heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en is aan de straatzijde gelegen. De tweede slaapkamer is lekker licht door de raampartijen aan beide gevelkanten en de derde slaapkamer is extra ruim door de dakkapel. De luxe badkamer is voorzien van bad, separate douche, wastafel en 2e toilet. Via de trap gaan we naar de ....

Tweede verdieping:
Royale overloop met dakraam. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, allen met een dakraam. Verder is er een aparte ruimte als wasgelegenheid ingericht.

Tuin:
De voortuin is leuk aangelegd met buxusplanten en kleine bomen. Via de doorloop aan de zijkant komen we in de brede achtertuin, welke meerdere terrassen heeft, grotendeels bestraat is en voorzien is van een groot perk met beplanting en bomen.

Bijzonderheden:
+ brede achtertuin met meerdere zitjes
+ royale woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen
+ landelijke keuken
+ gelegen aan een rustige straat, op een hoek met vrij zicht over landerijen
+ maar liefst 5 slaapkamers
+ inpandige garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
+ een van de mooiste straten van Schuytgraaf
+ zonnescherm
+ inhoud 634 m³

Toevoeging door bewoners zelf:
Een beetje verliefd…..
13 jaar geleden reden wij langs de nieuwe wijk Schuytgraaf en zagen dit huis staan in de wijk die nog in aanbouw was.
We keken elkaar aan en waren eigenlijk meteen verliefd op dit huis en de wijk eromheen.
Het moderne van nieuwbouw gecombineerd met het nostalgische dat Vestingstad uitstraalde, het nieuwe maar ook het romantische gevoel dat dit huis en de wijk opriep greep ons meteen.
Na 13 jaar wonen en nog steeds een heel warm gevoel bij het huis hebbend, is onze gezinssituatie zo veranderd dat het huis stilaan te groot werd. De kinderen zijn gevlogen en de tijd is gekomen om ons droomhuis te verkopen en een wat kleinere woning te gaan zoeken.
Krijg je ook een warm gevoel bij dit huis, kom dan gezellig kijken en wie weet word je ook verliefd……


Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3939924
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 634 m³
Tuinoppervlakte 170 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken