Te koop: Stadswaardenlaan 54, 6833 LM Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Houd jij ook zo van een woning in 30-er jaren stijl? Kom dan snel kijken bij deze royale instapklare hoekwoning. Je verwacht het niet, maar achter deze voordeur schuilt een zee van ruimte. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), ruime, brede achtertuin (112 m²) en een praktijkruimte (voormalige garage), ideaal voor beroepen aan huis.

Voortuin:
Via het keurig bestrate voortuintje, loop je naar de voordeur en de salon toe. Voor het huis is er een gezellig zitje gemaakt en afgescheiden met coniferenhaag.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met toilet in witte kleurstelling, meterkast en de trap naar boven, met daaronder een praktische bergkast. Rechtdoor loop je de woonkamer in. De woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m². De hoge ramen en de openslaande glazen deuren naar de tuin maken de kamer mooi licht en versterken het ruimtelijke gevoel nog eens. De woonkamer en open keuken zijn samen ca. 10 meter lang. De open woonkeuken (ca. 12 m²) ligt in het verlengde van de woonkamer en heeft een groot raam, met een mooi uitzicht op het groen en speelvoorziening. De keuken met fraai kookeiland is de eyecatcher van deze woning. Het is uitgevoerd in lichtgrijs/antracietgrijs en melkglas. Daarnaast heeft het een fraai wit marmeren aanrechtblad, waar je gezellig aan kan gaan zitten. Hoe gezellig is dat om tijdens het koken de dingen van de dag door te nemen. De keuken heeft de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat rvs-afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de trap in de hal ga je naar de ...

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie licht en makkelijk in te delen en voorzien van een donkere laminaatvloer. Ze meten ca. 15, 13 en 9 m². De royale badkamer in witte kleurstelling is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Via de overloop ga je naar de ...

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is thans één grote open ruimte van ca. 30m² (op stahoogte) en is ideaal om te werken, te sporten, te spelen, of om er nog een extra slaapkamer -of misschien wel 2- van te maken. Op deze verdieping bevindt zicht ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een groot Velux dakraam.

Salon/garage:
De voormalige garage is omgebouwd tot een salon. Deze ruimte is dus ideaal voor beroepen aan huis. Achter de salon zit nog een berging. De huidige bewoners hebben wel de garagedeur laten zitten (weggewerkt achter plafond), zodat deze ruimte weer gemakkelijk teruggebracht kan worden tot garage.

Achtertuin:
Wat direct opvalt is de enorme achtertuin, gelegen over de gehele breedte van het huis. De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 112 m². Is keurig bestraat en heeft een palmboom in het midden staan. Houd jij van een heerlijke, onderhoudsvrije tuin, dan is dit de tuin voor jou.

Locatie:
De Stadswaardenlaan ligt in de wijk Stadseiland een deels nieuw ontwikkelde en deels grondig gerenoveerde wijk in Arnhem-Zuid. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de mooie uiterwaarden langs de Rijn in, met iets verder natuurgebied Meinerswijk. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem en in Huissen, het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Pleyroute snel te bereiken.

Bijzonderheden:
+ gewilde jaren 30 stijl
+ vrij uitzicht aan voorzijde en achterzijde
+ op 10 min. fietsafstand van het centrum
+ openslaande deuren naar de tuin
+ grote zolder (ca. 30 m²)
+ draai-/kiepramen
+ vloerverwarming begane grond
+ achterom in tuin
+ ideaal voor beroep aan huis (in de voormalige garage)
+ de voormalige garage kan weer eenvoudig teruggebracht worden naar garage
+ grote kinderspeelplaats in omgeving

Kortom laat je verrassen door de ruimte in deze woning en het vrije uitzicht aan de voorzijde! Bel ons voor een afspraak.

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Funda.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4352864
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 9 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 543 m³
Tuinoppervlakte 145 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken