Verkocht onder voorbehoud: Sneekpad 18, 6835 KN Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Zo eens in de zoveel tijd komt er een woning voorbij waarvan je zegt "wow" daar wil ik wonen. Voila het Sneekpad 18 is er zo een! Een echt familiehuis! Deze royale uitgebouwde hoekwoning ligt aan voorzijde vrij aan groenvoorziening met speeltuintje, heeft een woonkamer van maar liefst 52 m2 en 4 royale slaapkamers en is door de huidige bewoners zeer keurig bewoond. De woning ligt in de groene wijk Holthuizen, een wijk met bijna alleen maar koopwoningen. Vanuit je voordeur loop je via het pad zo het Immerloopark en park Holthuizen in.

Voortuin:
De voortuin is royaal met een oppervlakte van ca. 67 m2. De voortuin doet speels aan doordat de bestrating trapsgewijs is aangelegd. Het heeft verder een aantal borders en enkele struiken.

Indeling
Begane grond:
Via de hal kom je de woning binnen. Hier valt direct de fraaie houten getrommelde whitewash eiken vloer op. Deze vloer ligt ook in de Z-vormige woonkamer. In hal is er een grote op maat gemaakte voorraadkast. Aan de linkerhand is het toilet. Rechts daarvan loop je de woonkamer in. De living is aan de voorzijde gelegen. Hier proef je direct de gezellige sfeer die het hele huis uitstraalt. Dit komt natuurlijk mede door de open sfeervolle gashaard (houthaard. De woonkamer heeft veel lichtinval doordat er aan meerdere zijden ramen zijn. Heb je kinderen, dan kan je met een gerust hart vanuit je woonkamer je kroost in de gaten houden, want je hebt een speeltuintje voor de deur. Hoe fijn is dat! Loop je door naar achteren dan loop je het eetgedeelte in. De achterzijde is uitgebouwd en over bijna de gehele breedte is er een pui met ramen tot op de grond. De totale oppervlakte van de woonkamer is ca. 52 m2. Het leuke aan deze woonkamer is dat de keuken in het midden van de woonkamer is geplaatst. De moderne witte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft daarnaast nog een kastenwand. De keuken heeft een donkere tegelvloer. De apparatuur bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de hal ga je met de trap naar de ...

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 10, 12 en 13 m2). Aan het einde van de overloop is een grote bergkast. De badkamer is netjes en heeft een hoekbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Via de overloop ga je met de trap naar de ....

Tweede verdieping:
Op de overloop is de wasmachineaansluiting en cv ketelaansluiting geplaatst. Via een deur loop je de 4e slaapkamer in. Dit is een royale slaapkamer van maar liefst va. 17 m2 en heeft een dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. 

Achtertuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat met hier en daar ook wat grind en enige boompjes. De achtertuin is op het ideale zuidwesten gelegen, wat in de zomermaanden betekent dat je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kan genieten.De tuin heeft een oppervlakte van ca. 60 m2.  Achterin de tuin is een carport met plaats voor 1 auto. Daarnaast is er een stenen berging te vinden. 

Bijzonderheden:
+ ideaal familiehuis (waar kinderen veilig kunnen spelen)
+ woonoppervlakte 146 m2
+ kaveloppervlakte 244 m2
+ rolluiken slaapkamers
+ zonnepanelen
+ uitgebouwde woonkamer (ca. 52 m2)
+ keurig onderhouden en bewoond
+ fraaie getrommelde houten whitewash eikenvloer (Chapel)
+ schilderwerk 2016
+ zo te betrekken
+ nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentra en kinderboerderij
+ gelegen in wijk Holthuizen met bijna alleen koopwoningen
+ op fietsafstand van het gezellige centrum van Huissen
+ op loopafstand van Immerloopark en park Holthuizen
+ rustige woonwijk

Kom snel kijken en ervaar het zelf! Zien = verliefd worden!!

Verkoper vertelt:
We vielen direct voor de mooie locatie; een mooie wijk, dichtbij Immerloopark en de Huissensedijk, geen doorgaande wegen, aan een speeltuintje, geen straat aan de voorkant (dus veilig voor onze kinderen) en toch het gemak van de stad met al haar faciliteiten. Onze kinderen hebben hier met veel plezier hun jeugd doorgebracht in een fijne, gezellige en rustige buurt. Het sleetje rijden vanaf de dijk (waar zo'n beetje de hele buurt aan meedeed) en het s' avonds wandelen over de dijk en door het park zullen ons bijblijven. 

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.  

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Funda.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4309221
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 537 m³
Tuinoppervlakte 155 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Ruime zolderkamer
    1
    Endorser
  • Gashaard is vrij eenvoudig om te bouwen naar openhaard
    1
    Endorser
  • Dichtbij het Immerloopark
    1
    Endorser
  • Speelse ruime woonkamer
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben in het verleden veel aan ons huis gedaan; uitgebouwd, nieuwe keuken geplaatst (inmiddels al wel wat ouder maar met nieuwe frontjes heb je alweer vrijwel een nieuwe en moderne keuken), goed onderhouden, geschilderd, dubbelglas geplaatst, 21 m2 Zonnepanelen geplaatst waarvan de opbrengst afhankelijk van de jaarlijkse zonuren tussen de 2500 en 2900 kwh op kan brengen etc. Eens in de zoveel jaar organiseert de buurt een buurtfeest waarbij de gezellige ongedwongen sfeer kenmerkend is. Er heerst in de buurt een sfeer van leven en laten leven ; hoewel er wel sociale controle is loopt men niet bij elkaar de deur plat. Het immerloo park en de dijk zijn echt een meerwaarde. Mensen onderschatten vaak de locatie waar je woont en deze locatie is, zo vinden wij, voor Arnhem- Zuid uniek te noemen. Het is een nette buurt en de woningen staan ook vrij ver uit elkaar en aan de voorkant van het huis heb je geen straat. De tuin is in de zomer op z'n mooist. Zie ook de foto's ron
Terug
Recent bekeken