Verkocht onder voorbehoud: Sittardstraat 3, 6845 DJ Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
"Uut de wind en dreug" is de naam die deze fraaie robuuste halfvrijstaande woning, van de huidige bewoners heeft meegekregen. De woning heeft een straatgerichte woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), groot perceel (302 m²), garage en carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De Sittardstraat ligt in een rustig straatje, nabij de Rjikerswoerdse plassen, in de wijk De Laar-Oost.

Voortuin:
De voortuin is onderhoudsvrij ingericht door middel van grind en enkele conifeerboompjes. Hiernaast ligt de zeer brede oprit met plaats voor meerdere auto's. Vanaf de oprit kan je via een deur naar de achtertuin, links daarvan is de garage (deur elektrisch bedienbaar) te vinden. Direct daarnaast is de voordeur met toegang tot de ...

Begane grond:
Binnenkomend in de hal kan je links de trap op, rechts naar het toilet toe gaan of via deur naar de achtertuin gaan. Aan de andere zijde daarvan is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie cremekleurige travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming. De living is aan de voorzijde gelegen, zo kan je altijd genieten van de levendigheid in de straat. De eyecatcher in de woonkamer is de fraaie schouw met open haard (kan zowel op hout als gas gestookt worden). Deze haard zorgt zeker voor een gezellig sfeertje in huis. Doorlopend naar de achterzijde kom je in de L-vormige cremekleurige keuken in landhuisstijl met zeer hoogwaardige apparatuur: afzuigkap, koelkast, vaatwasser (Boretti) en als klap op de vuurpijl een vrijstaand 5-pits gaskookstel met oven van het zeer gewilde merk Boretti. Weer terug in de hal ga je via trap naar de ...

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is de masterbedroom (ca.14 m²) over de gehele breedte van de woning gelegen. In het midden van de overloop ligt de badkamer met wastafel, ligbad, separate douche met douchekolom en mengkraan en 2e toilet. Aan de voorzijde liggen de twee overige slaapkamers (resp. ca. 10 m² en 6,5 m²). Via trap op de overloop ga je naar de ...

Tweede verdieping:
Deze verdieping is thans als zolder cq. berging in gebruik. Maar mede door de royale dakkapel met kunststof kozijnen kan hier met gemak een hele mooie vierde slaapkamer gemaakt worden. Verder is de ruimte nu tevens in gebruik als cv-ruimte en wasgelegenheid.

Achtertuin:
Ook de achtertuin is lekker onderhoudsvrij aangelegd. Tegels, grind, hier en daar wat borders en diverse zitjes maken deze tuin tot een leuk geheel. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage. Naast de garage is er een overkapping geplaatst. Deze overkapping is ideaal voor bijvoorbeeld stalling van een caravan. Via de tuindeur kan je naar de oprit aan voorzijde lopen.

De huidige bewoners zijn de eerste bewoners van "Uut de wind en dreug". Deze naam heeft een historische betekenis waar de verkopers u graag over zullen vertellen. Zij hebben deze woning destijds zelf laten bouwen in 1986. Voor hen is het nu tijd om kleiner te gaan wonen.

Bijzonderheden:
+ royaal perceel (302 m²)
+ parkeergelegenheid voor meerdere auto's
+ garage en carport
+ open haard
+ nabij Rijkerswoerdse plassen

Omgeving
Aan weerszijden van Batavierenweg ontstonden eind jaren ' 70 en begin jaren ' 80 de woonwijken De Laar Oost en West. De woning ligt op korte afstand van alle benodigde woonvoorzieningen (winkelcentrum "De Laar Oost", winkelcentrum "Kronenburg" en Boerderij De Kroon), openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Met het openbaar vervoer bent u in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4287857
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 431 m³
Tuinoppervlakte 225 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken