Te koop: Rosendaalsestraat 307, 6824 CH Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op loopafstand van het centrum van Arnhem gelegen verrassend royale en uitstekend onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van 125m², een patiotuin en 1 slaapkamer (hoogte = 2,25 m) en 1 logeerkamer (hoogte = 1,80 m). Deze speels ingedeelde woning is zo te betrekken, de woning heeft een luxe keuken met inbouwapparatuur en een houten vloer.

Deze benedenwoning onderscheidt zich door het royale woonoppervlakte van 125m², de patio en de centrale ligging.

De woning is neutraal afgewerkt en het onderhoud is uitstekend. In 1999 is de woning gerenoveerd, tijdens deze renovatie zijn o.a. de kozijnen (hardhout), plafond (vrijdragend, geen geluidsoverlast bovenburen), elektra, keuken, wanden, gevel (reinigen en voegen), betonnen vloeren en de isolatie van beide souterrains gedaan (dubbelwandig gemaakt).

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, multifunctionele kamer met vaste kasten (kledingkamer) en toegang tot de (logeer)kamer (hoogte = 2,25 m) gelegen in het souterrain; vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk, ruime woonkamer met aansluitend de keuken en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de patio; vanuit de woonkamer is via een tussenhal het toilet en de slaapkamer bereikbaar; middels een luik en vaste trap is de kelder (hoogte = 1,80m) bereikbaar.

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit twee aparte ruimtes; een (logeer)kamer (hoogte = 2,25 m) en een kelder (hoogte = 1,80 m). De (logeer)kamer is voorzien van een stille mechanische ventilatie; de kelder heeft een raampje. Beide ruimtes zijn verwarmd en geïsoleerd.

Tuin:
De woning beschikt over een gezellige en geheel ommuurde intieme patiotuin van circa 25 m². De tuin biedt u een optimum aan privacy.

Parkeerplaats:
De huidige bewoners hebben in overleg met de Vincentius vereniging (eigenaar van het Parochiehuis) afgesproken dat ze gebruik mogen maken van de parkeerplaats. Als tegenprestatie houden de bewoners van Rosendaalsestraat 307 dit gedeelte schoon, onkruidvrij en onderhouden de minituintjes tussen de parkeervakken. De vereniging heeft aangegeven om dit met een nieuwe bewoner ook te bespreken indien dat gewenst is.

Bijzonderheden:
* uitstekend onderhouden en geïsoleerd (dubbel glas, voorzetwanden)
* vrijdragend plafond, geen overlast bovenburen
* sfeervolle houten vloer
* op loopafstand van de stad
* nabij het NS station en bushalte
* zeer royale woonkamer
* intieme patiotuin
* luxe keuken
* zo te betrekken!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3665714
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 juni 2017
Laatste wijziging Vrijdag 17 november 2017
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Tuinoppervlakte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken