Te koop: Rosa Manushof 1, 6836 PC Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan een gezellig hofje met allemaal identieke woningen gelegen halfvrijstaand-woonhuis met zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze ruime woning heeft 5 (slaap)kamers, een totaal woonoppervlakte van 148 m² en is de afgelopen jaren gemoderniseerd en zodoende dan ook zo te betrekken! De keuken, badkamer en vloeren zijn helemaal van deze tijd.

Deze ruime woning onderscheidt zich door zijn unieke vrije ligging en de uitstekende en moderne afwerking.

Voortuin:
Via de geheel bestrate voortuin loop je naar de voordeur en betreed je de ....

Begane grond:
Hal met direct rechts een deur naar de berging (voormalige garage). Deze berging wordt thans gebruikt als garderobe en is vanaf buiten bereikbaar via een deur. Vanuit deze berging loop je door naar de was- en bergruimte. Het nette witte toilet is te vinden in de hal. Aan de linkerkant in de hal ga je links de royale woonkamer met veel lichtinval in (ca. 35 m²). De woonkamer heeft een aangebouwde serre (ca. 11 m²) waar het heerlijk toeven is na een dagje hard werken. Aan de voorzijde is de halfopen moderne keuken gelegen. De keuken heeft de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat (incl. wok) en een koel-/vriescombinatie; vanuit de hal ga je naar de ...

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, separaat 2e toilet; moderne en volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en professioneel ventilatiesysteem (apart aangelegd ook bij het 2e toilet en te regelen vanuit de badkamer). Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde met balkon ga je via een deur in de slaapkamer via vaste trap naar de …

2e verdieping:
Overloop met veel opbergruimte en opstelling van cv-combiketel. En toegang naar de 5e slaapkamer.

Achtertuin:
De riante tuin is heerlijk gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met een groot terras, gazon en diverse borders. Naast de serre is een berging voor stalling van fietsen gebouwd. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht over Park Lingenzegen.

Bijzonderheden:
+ heerlijk huis om in te wonen
+ moderne keuken met inbouwapparatuur
+ luxe badkamer en sanitair
+ V-groef laminaat in de woonkamer
+ aangebouwde serre
+ onder de laminaatvloer begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming
+ gelegen nabij Park Lingezegen
+ gedeeltelijk rolluiken
+ open haard mogelijk (rookkanaal aanwezig voor een houtkachel/open haard, de dubbelwandige pijp moet, ter hoogte van de zolder, wel gerepareerd worden)

Kortom ervaar zelf snel de sfeer dat deze woning uitstraalt en maak een afspraak voor bezichtiging!

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Funda.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4357232
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 210 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken