Te koop: Rosa Luxemburgstraat 42, 6836 PA Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning wordt aangeboden met een waardecheque van € 5.000,- voor een brede dakkapel op de eerste verdieping!

In de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd gelegen goed onderhouden, ruime en uitgebouwde eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, grote stenen berging, recentelijk vrijwel geheel vernieuwde keuken, vernieuwd toilet en 4 slaapkamers!

Omgeving:
de woning is gelegen in de wijk Rijkerswoerd. Een zeer kindvriendelijke wijk met tal van speelmogelijkheden en de Rijkerswoerdse plassen en park Lingezegen en het Zeegbos op steenworp afstand. In de wijk vindt u basisscholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en openbaar vervoer. Het centrum van Arnhem en de belangrijke hoofdwegen (A12, A15, A50 en A325) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De kindvriendelijke ligging, gekenmerkt door uitsluitend bestemmingsverkeer, combineert een heerlijke woonomgeving met een praktisch ingedeelde woning, voorzien van alle comfort.

Indeling

Begane grond:
entree, hal, uitgebreide meterkast, in 2017 vernieuwd toilet met fonteintje, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met kunststof schuifpui naar de achtertuin, in het afgelopen jaar vrijwel geheel vernieuwde open keuken in U-opstelling beschikkend over vrijwel alle gewenste inbouwapparatuur t.w. 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koel- vriescombinatie en combioven. Vanuit de hal trapopgang naar...

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer voorzien van douche/ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
voorzolder met Velux-dakraam en was- en stookruimte, toegang tot de afsluitbare 4e slaapkamer met 2 Velux-dakramen en inbouwspots.

Tuin:
verzorgde en op het zuid oosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. sierbestrating en achterom. Aan de voorzijde van de woning is er eigen parkeergelegenheid en bevindt zich de ruime stenen berging.

Bijzonderheden:
- geheel dubbel glas, vloer, dak- en muurisolatie
- recent vernieuwde keuken en toilet
- uitgebouwde woonkamer met solatube daglichtsysteem
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- V-groef laminaat beneden, laminaat boven
- stucwerk wandafwerking (spachtelputz)
- 4 slaapkamers
- grote stenen berging
- gelegen aan rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer
- dichtbij natuurparken, scholen, winkelcentrum en sportfaciliteiten
- rolluiken op begane grond en eerste verdieping
- zonwering (zonnescherm) achterzijde

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3487293
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 maart 2017
Laatste wijziging Dinsdag 25 juli 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 353 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta 28 kW
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken