Te koop: Rosa Luxemburgstraat 23, 6836 PA Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wil je in een rustige, ruim opgezette en gezellige straat wonen? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze goed onderhouden en lichte hoekwoning. Zien is verliefd worden!

De Rosa Luxemburgstraat is een rustige straat waar kinderen heerlijk buiten op straat maar ook in de vele speeltuinen kunnen spelen. Via de eigen oprit heb je altijd een parkeerplek maar ook in de straat zelf is er voldoende parkeergelegenheid.

Deze woning ligt in één van de mooiste straten van Rijkerswoerd met fietsmogelijkheden alle kanten op. In de nabijheid zijn vele scholen en een winkelcentrum met gevarieerd aanbod. Ook heb je op korte afstand mooie wandelgebieden en de recreatieplas Rijkerswoerdse plassen. Daarnaast is er nog het grote winkelcentrum Kronenburg waar alles zit en je binnen 10 minuten bent. En wil je meer vertier en uitgaan dan is Arnhem centrum met zijn vele winkels, uitgaanscentrum de Korenmarkt en de gezellige terrasjes aan de Rijnkade een aanrader.

Begane grond:
Via de keurig bestrate oprit betreed je nummer 23. Hier is ook de ruime stenen berging te vinden. Bij binnenkomst in de hal met antracietgrijze plavuizen vind je aan de linkerhand het keurige toilet, uitgevoerd in de kleurstelling van deze tijd (grijs/wit). Vanuit de hal loop je de heerlijk lichte woonkamer in. De brede houten vloerdelen zijn in trendy white wash uitgevoerd. In het midden van de woonkamer is er een fraaie gashaard met schouw te vinden. Hier kan je heerlijk even wegmijmeren. Naast de haard is thans het eetgedeelte te vinden. Daarna loop je de fraaie open hoekkeuken in. De keuken is in zwarte landhuisstijl uitgevoerd en heeft een stoer en robuust uiterlijk. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van fraai grijs composiet aanrechtblad en heeft daarnaast de volgende apparatuur: vaatwasser, Quooker, rvs 6 -pitsgasfornuis en afzuigkap. In de hoge, diepe kastenwand is de koelkast geplaatst. Verder is deze kast in gebruik als opbergruimte. Via de hal ga je naar de ....

Eerste verdieping:
En kom je op de overloop van waaruit je naar 2 slaapkamers kan gaan. De gehele bovenverdieping heeft dezelfde laminaatvloer. De masterbedroom kan met recht de titel masterbedroom dragen, heeft een oppervlakte van circa 16 m² (voorheen 2 slaapkamers) Deze slaapkamer kan indien gewenst weer eenvoudig naar 3 slaapkamers teruggebracht worden, Daarnaast heeft het een dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning en is naar de laatste trends ingericht. De andere slaapkamer is eveneens fris en netjes ingericht De fraaie, strak uitgevoerde badkamer heeft een douchehoek met glazen afscheiding, wastafelmeubel en 2e toilet. Via de vaste trap naar de ....

Tweede verdieping:
Dit is een grote open ruimte waar ook de wasmachine-aansluiting zit. Een gedeelte van de zolder is thans in gebruik als inloopkast en is middels een deur afgesloten. Van de zolder is goed een eventuele 4e slaapkamer te maken. Door de vele schotten en opbergplanken heb je ook hier nog voldoende opbergruimte.

Tuin:
Ook in de achtertuin hebben de huidige bewoners hun ziel en zaligheid gelegd. De tuin is recent vernieuwd, goed onderhouden en speels aangelegd met enkele borders, leuke fruitboompjes en meerdere terrassen om van het zonnetje te genieten.

Bijzonderheden
+ gelegen in rustige, gezellige straat
+ zo te betrekken
+ dakkapel op de eerste verdieping
+ keurig bewoonde woning
+ fraaie keuken
+ sfeervolle gashaard
+ fraaie white wash houten vloer

Verkoper vertelt:
Wij hebben hier altijd erg prettig gewoond. Het is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De buurtgenoten zijn altijd erg attent geweest.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4282973
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken