Verkocht onder voorbehoud: Ridderhof 64, 6834 EN Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Starters opgelet!!! Waar vind je nog zo'n weids en vrij uitzicht!! Wil je in de stad wonen en toch een beetje een landelijk gevoel ervaren? Kom dan snel kijken bij dit superleuke huis. De woning ligt met de achterzijde aan de Huissensedijk met haar fraaie knotwilgen en bloesembomen. Daarnaast loop je op 50 meter vanaf je huis zo het fraaie Immerloopark en park Holthuizen in. De woning dient wel gemoderniseerd te worden naar de huidige maatstaven van bewoning.

Voortuin:
Via het bestrate voortuintje met hier een daar wat haagjes loop je naar de voordeur toe. In de voortuin is ook de aangebouwde stenen berging geplaatst.

Begane grond:
Binnenkomend in de hal is direct aan je linkerhand het toilet te vinden. Rechtdoor loop je de woonkamer in. Wat direct opvalt is de hoeveelheid aan licht wat binnenvalt. De woonkamer is speels aangelegd in een Z-vorm. Hierdoor heb je in het achterste gedeelte een kamer dat voor meerdere mogelijkheden in te delen valt. Te denken valt aan: eetkamer, werkkamer of kinderspeelkamer. In het achterste gedeelte valt ook weer een zee van licht naar binnen. Vanuit het zitgedeelte heb je een heerlijk vrij uitzicht op de Huissensedijk. De woonkamer heeft een open haard, waarnaast het heerlijk vertoeven is tijdens koude avonden. Loop je naar voren dan ga je via een toog naar de hoekkeuken. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft de navolgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de hal ga je met de trap naar de ...

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst (ca. 18 m²). Dit is wel inclusief een grote opbergkast in deze kamer. Van deze opbergkast zou je heel goed de zo geliefde walk-in-closet kunnen maken. De andere kamer (van ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde en heeft inbouwkasten. Daarnaast is er op de overloop een kast waarin de cv-ketel staat. Het pareltje van deze woning is echter de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een fraaie champagne/ivoor kleur en heeft een ligbad, hoek-instapdouche, wastafel en zwevend toilet.

Achtertuin:
Vanuit je woonkamer is er een openslaande deur naar de achtertuin. De brede achtertuin (6,50 m) ligt op het zuiden en heeft een heerlijk zonneterras van betontegels, daarnaast wat grind, een gedeelte kunstgras en hier en daar wat planten. Het loopt naadloos over in de begroeiing op de dijk, dus je hebt het gevoel dat dit bij je tuin hoort. De Huissensedijk is een dijk zonder gemotoriseerd verkeer, waar alleen wandelaars en fietsers gebruik van maken.

Bijzonderheden:
+ luxe badkamer in champagne/ivoorkleur
+ fantastische ligging aan Huissensedijk
+ speelse Z-vormige indeling
+ open haard
+ enorm gevoel van vrijheid in de tuin
+ gelegen aan Immerloopark (ideaal voor hondenliefhebbers of sporters)
+ nabij uitvalswegen

Omgeving:
De Ridderhof ligt in ’t Duifje, een ruim opgezette, groene wijk, dicht bij het Immerloopark, de Immerlooplas en Park Holthuizen. Het centrum van zowel Arnhem als Huissen liggen op fietsafstand, en voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kun je ook terecht in het zeer complete winkelcentrum Kronenburg of het centrum van Huissen. Alle voorzieningen voor kinderopvang, onderwijs en gezondheidszorg zijn op korte afstand aanwezig en ook zijn er diverse sportfaciliteiten. Via de Pleyroute ben je zo op alle snelwegen in de regio en ook de ov-verbindingen zijn goed.

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Funda.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4380854
Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 362 m³
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken