Te koop: Ridderhof 62, 6834 EN Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wil je in de stad wonen en ook helemaal in het groen? Kom dan snel kijken bij dit super leuke huis. De woning ligt met de achterzijde aan de Huissensedijk. Daarnaast loop je op 50 meter van af je huis zo het fraaie Immerloopark en park Holthuizen in. De woning heeft een woonkamer van maar liefst circa 53 m², 3 slaapkamers en is up to date gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreed je de hal met daar ook een zwevend toilet (2014) en meterkast. Aan je linkerhand is de doorgang naar de keuken. De hoekkeuken (2016) is in de kleuren van deze tijd en is voorzien van koelkast/vriezer, combi oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat en vaatwasser. Rechtdoor loop je de woonkamer in. De woonkamer bestaat uit twee aangrenzende vertrekken van respectievelijk 29 en 24m². Het gedeelte van 29 m² is thans in gebruik als woonkamer en heeft uitzicht op de heerlijke tuin met fruitboompjes en de Huissensedijk. Doorlopend naar het andere gedeelte zie je als eerste de fraaie houtkachel, ideaal voor de knusse winteravonden. Daarnaast is er in dit gedeelte van 24 m² met gemak plaats voor een royale eettafel met 6 of 8 stoelen. In deze ruimte is het dak verhoogd met een fraaie inbraakwerende lichtkoepel (1 x 2m). Deze kamer is in 2014 gemaakt. In deze ruimte is er ook toegang tot de bergruimte, annex kelder (15 m²). De gehele begane grondvloer is voorzien van een eiken laminaatvloer. Via de hal gaan we naar de ...

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijna 14m². Hij heeft een royale ingebouwde garderobekast met schuifdeuren en een groot raam. De andere twee slaapkamers zijn beide ongeveer 8m2 en liggen aan de achterzijde. In alle kamers ligt een houten parketvloer. De ruime badkamer (2014) is fris betegeld, heeft een wastafelmeubel, douche-ligbad combinatie, zwevend toilet en wasvoorzieningen.

Tuin:
De voortuin is netjes bestraat en geeft toegang tot de berging. Daarnaast is een afdak waar hout opgeslagen kan worden.
De sfeervolle speels aangelegde achtertuin is werkelijk een genot voor de tuinliefhebber! De brede tuin ligt op het zuiden en heeft meerdere terrassen zodat je zelf kan kiezen voor zon of schaduw. De tuin is voorzien van rijke beplanting en fruitboompjes. Hij loopt naadloos over in de begroeiing op de dijk, dus je hebt het gevoel dat dit bij je tuin hoort. Schuttingen aan weerszijden bieden alle privacy. De Huissensedijk is een dijk zonder gemotoriseerd verkeer, waar alleen wandelaars en fietsers gebruik van maken.

Omgeving:
De Ridderhof ligt in ’t Duifje, een ruim opgezette, groene wijk, dicht bij het Immerloopark, de Immerlooplas en Park Holthuizen. Het centrum van zowel Arnhem als Huissen liggen op fietsafstand, en voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kun je ook terecht in het zeer complete winkelcentrum Kronenburg of het centrum van Huissen. Alle voorzieningen voor kinderopvang, onderwijs en gezondheidszorg zijn op korte afstand aanwezig en ook zijn er diverse sportfaciliteiten. Via de Pleyroute ben je zo op alle snelwegen in de regio en ook de OV-verbindingen zijn goed.

Bijzonderheden
+ Geschakelde woning met maximale privacy
+ Tuin grenst direct aan de Huissensedijk
+ Royale uitgebouwde woonkamer met apart eetgedeelte met lichtkoepel (53 m²) (2014)
+ Fraai aangelegde tuin op het zuiden (2015)
+ Verdieping kunststofkozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas
+ Begane grond hardhouten kozijnen en dubbel glas, geschilderd in 2017
+ Nieuwe boeiborden (2016)
+ Elektrische zonnescherm met nieuw doek (juni 2018)
+ Nieuwe keuken (2016)
+ Badkamer (2014)
+ Zwevend toilet (2014)
+ Houtparketvloer in alle slaapkamers (2014)
+ Op loopafstand van Immerloopark en Park Holthuizen
+ Alle voorzieningen onder handbereik

Verkoper vertelt±
Ons huis is een heerlijk volledige instapklaar gerenoveerd huis met dubbele woonkamer en volop privacy.
Het fijne van ons huis is de heerlijke ligging, en de grote woonverdieping met een gescheiden keuken en een eetkamer en woonkamer. De tuin ligt precies op het zuiden en geeft volop gelegenheid om van het buiten zijn te genieten van het vroege voorjaar tot in de late herfst. De ligging is super aan de rand van het park waar je heerlijk kunt wandelen en met 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Arnhem. We hebben hier met heel veel plezier gewoond!

U ziet het wel, de huidige bewoners hebben hun hart en ziel in deze woning gelegd. Daardoor is het nu een prachtige woning om zo in te stappen. Wilt u met hart en ziel genieten? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Meer weten over deze woning?
De natuur grenst hier letterlijk aan je achterdeur. Met vrij uitzicht op de Huissensedijk en met het Immerloopark en Park Holthuizen om de hoek kun je hier eindeloos genieten van het groen. En ook de woning zelf biedt veel woongenot, met een royale, flexibel in te richten woonkamer met haard en drie slaapkamers. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je hier graag rond.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3346813
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Platdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 457 m³
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillante EcoTec VHR NL 23-84 R4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken