Te koop: Polluxstraat 186, 6846 XP Arnhem

Beschrijving

Lees meer
LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Kom snel kijken bij deze leuke instapklare hoekwoning in de wijk Schuytgraaf (Mon Ami). De woning is goed onderhouden en modern uitgevoerd.In de tuin staat een vrijstaande houten berging en zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten).
Deze ideale starterswoning is onder tijdloze architectuur gebouwd en met smaak ingericht door de huidige bewoners. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het NS-Station Arnhem-Zuid en direct naast het recent geopende Winkelcentrum Schuytgraaf. Eveneens heeft deze fraaie nieuwbouwwijk een ideale ontsluiting via de A325, A50 en de A12.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, fraaie tuingerichte woonkamer (voorzien van grote donkere plavuizen) en openslaande deuren naar de zonnige tuin, provisiekast, halfopen keuken in donkere houtfineeruitvoering, voorzien van (combi)magnetron, kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. 17, 10 en 7 m²) keurig nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Royale open zolder met wasmachine-/drogeropstelling. Van deze zolder is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Nette staat van onderhoud;
- Kindvriendelijk gelegen, veel groen- en speelvoorzieningen;
- Optimaal geïsoleerd;
- Glasvezelaansluiting;
- G.I.W. garantie;
- Parkeren voor de deur;
- Mandelig hofje aan achterzijde, maandelijkse servicekosten van toepassing.

Kortom, kom snel kijken naar deze instapklare hoekwoning met hedendaagse comfort in een ideale gezinswijk!

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3745487
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 9 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Zadeldak
Keurmerken Algemene woning keur
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 471 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Groen park met honden speelgelegenheid op loopafstand
    1
    Endorser
  • Speeltuin met groot grasveld in de buurt
    1
    Endorser
  • Basisschool en kinderopvang op loopafstand
    1
    Endorser
  • Zowel bushaltes als treinstation op loopafstand
    1
    Endorser
  • Er is een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand met een groote variatie van winkels en zaken
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het is een fijn huis op te wonen met een grote zolder door het ontbreken van de cv instalatie (inplaats hiervan een warmteregelaar in de zekeringenkast) dit scheelt veel ruimte, onderhouds en vervangingskosten. Het huis heeft fijne ruime slaapkamers en woonkamer met dubbel openslaande achterdeuren. Het is heerlijk deze in de zomer open te hebben met een vrije doorloop naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De bewoner
Terug
Recent bekeken