Te koop: Oude Velperweg 17, 6824 HA Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Karakteristieke ruime woning met eigen oprit en volwaardig sfeervol bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor aan huis

In een zeer geliefde wijk in Arnhem Noord gelegen, geheel gerenoveerde half vrijstaand jaren 30 woonhuis met volwaardige vrijstaande studio en atelier met zonnepanelen en veranda op goed bemeten, besloten perceel met oprit. De woning heeft zowel openslaande tuindeuren aan de voor en achterzijde van de woning met beiden zicht op een mooi aangelegde en zonnige voor en achtertuin. In de voortuin bevindt zich een prachtige beek (De Molenbeek). Het woonhuis heeft verschillende originele jaren dertig kenmerken zoals glas in lood ramen, paneeldeuren en deels oude gietijzeren radiatoren. Er zijn 5 slaapkamers waarvan twee met balkon en openslaande deuren.
U kunt parkeren op eigen terrein.

Verkoper vertelt:
Onze grote wens was om een huis te vinden met een balkon, in de jaren dertig stijl en liefst een hoekhuis. We dachten dat het onmogelijk zou zijn. Totdat we aan de Oude Velperweg 17 dit huis tegenkwamen. Toen we niet alleen het balkon aan de voorkant zagen maar er ook nog een beek door de tuin bleek te lopen waren we helemaal verkocht. Oké het was een “opknapper” maar daar hadden we al veel ervaring mee. En nu, 23 jaar later hebben we er super gewoond. Het is een prachtige woning geworden met een heerlijke tuin, erg veel vrijheid en op loopafstand van alles wat je maar wenst, scholen, winkels, stad en openbaar vervoer. Een top huis op een toplocatie!

Indeling Woonhuis

Onder verdieping:
Een ruime provisiekelder, vanuit de hal toegankelijk.

Representatieve leefruimtes:
De vestibule met garderobe, toiletruimte met fonteintje, toegangsdeur naar de provisiekelder en open trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met openslaande deuren aan de voor en achterzijde, een houtkachel, extra werkruimte en aansluitende keuken. De keuken is voorzien van koelkast, inductiekookplaten en afzuigkap, een afwasmachine en is in 2017 geheel gerenoveerd. De keuken heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop heeft toegang tot een 3-tal volwaardige slaapkamers v.v. inbouwkasten en een apart toilet met fonteintje. Slaapkamers 1 en 2 zijn goed bemeten en beide geschikt als hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben een balkon en openslaande deuren. 1 slaapkamer heeft een eigen wastafel. Slaapkamer 3 is een prima formaat kinderkamer en dient nu als kledingkamer. De badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, wastafel, energiezuinig bad en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers waarvan 1 goed bemeten, de tweede slaapkamer is iets kleiner. Daarnaast is er een ruimte voor de wasmachine/droogtrommel en cv-ketel.

Zolderverdieping:
Vlizotrap vanuit de hal naar praktische, bevloerde bergzolder.

Tuin:
Besloten tuin met bijgebouw. De diepe zonnige achtertuin biedt gedurende de hele dag zon,veel privacy en is gesitueerd op het noordwesten, heeft diverse terrassen, intieme hoeken, een lounge-gedeelte met veranda en een volwaardig bijgebouw. De tuin aan de voorzijde heeft een beekje.

Bijgebouw:
Het bijgebouw in de achtertuin is in steen opgetrokken en bevat een garage met zolder, een studio met hal, keukentje, toilet en op de bovenetage een ruim atelier met 3 kantelramen. Het bijgebouw kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt bijvoorbeeld B&B, kantoor, cursusruimte, kangoeroewoning, etc.

Bijzonderheden:
Woonhuis:
+ spouwmuren zijn geïsoleerd, beneden verdieping heeft isolerende beglazing
+ deels voorzien van whitewash houten vloer
+ energiezuinige cv-ketel februari 2012
+ perfecte locatie
+ huis en bijgebouw met veel mogelijkheden
+ pannendak en elektra zijn in 1996 vernieuwd
+ riolering: woning heeft in november 1998 een eigen aansluiting op het gemeentelijk riool gekregen, tevens is de hoofd rioolbuis van de woning vervangen door PVC

Bijgebouw (thans in gebruik als studio en atelier):
+ voorzien van eigen cv-ketel en zonnepanelen
+ pand is volledig gerenoveerd en voorzien van dubbelglas en renovatie dakpanelen met isolatie en deels nieuwe kozijnen, deuren en ramen.

Indeling:
Entree, studio met inspreekruimte, keukenblok, toilet, trap naar 1e verdieping waar zich een groot atelierruimte bevindt.

Omgeving:
Arnhem ligt in een prachtige bosrijke omgeving met directe toegang tot de Veluwezoom. De woning is gesitueerd in Arnhem Noord aan een brede klinkerstraat met verschillende jaren 30 woningen en villa’s. Voorzieningen waaronder de basisschool, de kinderboerderij, parken, bus en treinverbindingen op loopafstand en met uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50 en A325). Het centrum van Arnhem, de winkels en bakker liggen op loop-fietsafstand.

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Facebook.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4679549
Vraagprijs € 710.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 618 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 376 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 6 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Zitbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken