Te koop: Naell Tynnegieterstraat 48, 6821 EZ Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fraai gelegen benedenwoning met balkon en kleine tuin in de populaire wijk Sonsbeekkwartier? De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige park "Sonsbeek”, het modekwartier en het bruisende centrum van Arnhem. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen A50 en A15 zijn binnen 5 minuten te bereiken.
De Naell Tynnegieterstraat is een rustig straatje in een levendige buurt met om de hoek een warme bakker en verderop diverse winkels, cafés en restaurants. De buurt kenmerkt zich door de mooie karakteristieke herenhuizen uit begin vorige eeuw, welke grotendeels gesplitst zijn in boven- en benedenwoningen.

Deze woning onderscheidt zich door de unieke indeling en de aanwezigheid van het grote balkon en tuin met een achterom. De centrale ligging combineert een heerlijke woonomgeving met een verrassende benedenwoning.

Indeling:
entree van de woning via de authentieke portiek met trapopgang. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer.

De sfeervolle en lichte woonkamer kenmerkt zich met authentieke elementen als een balkenplafond, schouw en eiken houten vloer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en enkele spoelbak. In de tegenover gelegen kastenwand bevinden zich de koelkast en combi-oven. De achterdeur, welke zowel gedraaid als gekanteld kan worden, geeft toegang tot het royale en zonnige balkon. Via een trap aan de zijkant daalt u af in de tuin met eigen achterom en berging. Op het balkon bevindt zich een kleine bergkast welke plaats biedt aan de hr-ketel (Intergas bj. 2014)

Tussen de keuken en de woonkamer in bevindt zich de trap naar de benedenverdieping met 2 royale slaapkamers, de badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en v.v. inbouwkast. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur welke toegang geeft tot de tuin. De lichte badkamer is met ligbad, meubel met wastafel en inbouwspots en een separate ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

- hoogte souterrain 2.00 meter (plaatselijk 1.95 meter)
- de gehele woning is .v.v. witte kunststof kozijnen waardoor deze onderhoudsvrij zijn
- er is een slapende VvE voor het gehele pand aanwezig. U betaalt geen maandelijkse servicekosten
- extra kosten noodzakelijk door licht optrekkend vocht in souterrain
- CV 2014, eigendom
- sfeervolle houten eiken vloer

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/2836716
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 april 2015
Laatste wijziging Maandag 4 september 2017
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning, Souterrain
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken