Te koop: Naell Tynnegieterstraat 42, 6821 EZ Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime bovenwoning, met 2 zonnige balkons met uitzicht op de gezellige stadstuinen, in de populaire wijk Sonsbeekkwartier? Dan is deze woning absoluut een aanrader!

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige park "Sonsbeek”, het modekwartier en het bruisende centrum van Arnhem. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen A50, A12 en A15 zijn binnen 5 minuten te bereiken.
De Naell Tynnegieterstraat is een rustig straatje in een levendige buurt met om de hoek een warme bakker en verderop diverse winkels, cafés en restaurants. De buurt kenmerkt zich door de mooie karakteristieke herenhuizen uit begin vorige eeuw, welke grotendeels gesplitst zijn in boven- en benedenwoningen.

Deze woning onderscheidt zich door de aanwezigheid van de ruime balkons aan de achterzijde en de lichtkoepels op de 2e verdieping die zorgen voor een mooie lichtinval. De bovenwoning biedt alle mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren en ligt in een van de populairste wijken van Arnhem.

Indeling:

Begane grond:
entree van de woning via de authentieke portiek met trapopgang.

1e verdieping:
overloop met ruime vaste kast, toilet met fontein, eenvoudige keuken met toegang tot gezellig balkon, woonkamer met schouw (mogelijkheid tot open haard), veel lichtinval door de grote raampartij en toegang tot het balkon.

2e verdieping:
verrassend ruime overloop met veel lichtinval door de lichtkoepel, toilet, badkamer met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en CV-opstelling (2009), ruime ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot het royale balkon, kamer met lichtkoepel en wastafel, geschikt als studeer-/slaapkamer, inloopkast of bergruimte, 2 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruime kamer met vaste kast aan de voorzijde).

Bijzonderheden:
- de woonkamer en ouderslaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning wat veel rust creëert.
- vrijwel de gehele woning is v.v. witte kunststof kozijnen waardoor deze onderhoudsvrij zijn
- er is een slapende V.v.E., u betaalt geen maandelijkse servicekosten

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3139316
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 april 2016
Laatste wijziging Dinsdag 28 maart 2017
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken