Te koop: Mooieweg 86, 6836 AJ Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Landelijk wonen in de stad? Dat kan in een van de mooiste straten in Arnhem-Zuid. De Mooieweg doet haar naam dan ook met recht eer aan. De uitstekend onderhouden vrijstaande villa is heerlijk rustig gelegen en heeft 3 slaapkamers, aangebouwde garage, recente luxe toilet en badkamer en een onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:
Via de keurig bestrate oprit betreden we Mooieweg 86. Vanuit de royale entree met luxe toilet in kleurstelling van deze tijd (2010), garderobe en bergkast, betreden we de ruime, lichte L-vormige woonkamer van maar liefst 50 m2. Aan de straatzijde is het zitgedeelte met "draaibare" houtkachel. Op de koude avonden geeft deze kachel een heerlijke warmte en verwarmt de gehele huiskamer. Naast de romantische sfeer die zo’n kachel geeft, bespaar je ook flink op je energierekening. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte met een doorloop naar de hoekkeuken. De keuken (Rational, 2002) is grijs van kleur en heeft een robuust RVS aanrechtblad en RVS grepen en apparatuur zoals: vaatwasser (2017, Bosch), koelkast (2017, Bosch), afzuigkap en combimagnetron. De gehele begane grondvloer is voorzien van een schitterende visgraat teakvloer. Via de schuifpui kan je de achtertuin betreden. Terugkomend in de hal gaan we naar de garage. In de garage is ook de wasruimte te vinden. Via de hal gaan we naar de ....

Eerste verdieping:
Hier bevind zich de royale overloop met studiehoek en dakkapel over de volledige breedte. De kleinste slaapkamer is circa 9 m2, de middelste slaapkamer is circa 12 m2. Deze kamers liggen aan de straatzijde van de woning en hebben beide een dakkapel. De masterbedroom is maar liefst 25m2 en heeft 2 Franse balkons en een ingebouwde kastenwand over gehele breedte van de slaapkamer. De badkamer is in 2010 vernieuwd en voldoet aan de huidige maatstaven van een luxe badkamer. Zo heeft de badkamer, een vrijhangend toilet, designradiator, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en bergruimte voor uw handdoeken. Via vlizotrap naar...

Vliering/bergzolder:
Royale bergzolder met veel bergruimte.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft een prachtige vijver, mooie bloesembomen, grasveld, meerdere terrassen en een tuinhuis met sauna en houtopslag. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Via de zijkant kan je de achterkant bereiken middels een deur. De voortuin is goed onderhouden en de oprit biedt plaats aan 2 auto`s.

Bijzonderheden:
+ Keurig bewoond woonhuis
+ Zonnescreens
+ 12 zonnepanelen (opbrengst 2800 KWH)
+ Houtkachel
+ De woning biedt ruimte, licht en rust
+ Prachtige visgraat parketvloer teak
+ Luxe toilet en badkamer
+ Heerlijke en ruime tuin (op zuidwesten)
+ Tuin onder architectuur aangelegd
+ Oprit voor 2 auto's
+ Garage (20 m2)
+ Energielabel A
+ Sauna
+ Gehele woning voorzien van HR++ beglazing (2011)
+ Goede aansluiting op wegennet, openbaar vervoer (bushalte - o.a. lijn 7 en 2) op 200 m afstand, binnenstad bereikbaar met bus of fiets binnen 15 min, winkelcentrum (Kronenburg) dichtbij

Omgeving:
Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd gelegen, op steenworp afstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Tevens diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Goede aansluiting op wegennet, openbaar vervoer (bushalte - o.a. lijn 7 en 2) op 200 meter afstand, binnenstad bereikbaar met bus of fiets binnen 15 minuten, winkelcentrum (Kronenburg) dichtbij.

Kortom, een heerlijk, landelijk gelegen villa middenin de stad!!

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4037130
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 1 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 541 m³
Tuinoppervlakte 335 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Licht
    1
    Endorser
  • Rumte
    1
    Endorser
  • Rust
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken