Verkocht onder voorbehoud: Mooieweg 176, 6836 AL Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wil je landelijk wonen en toch genieten van de gemakken van de stad? Dat kan in een van de mooiste straten in Arnhem-Zuid. De Mooieweg doet haar naam dan ook met recht eer aan. Deze goed onderhouden vrijstaande villa is heerlijk rustig gelegen in het achterste gedeelte van de Mooieweg en heeft 4 slaapkamers, een inpandige garage en een keurig aangelegde tuin op het zuidwesten. De woning heeft een perceelgrootte van 678 m².

Voortuin:
Via de landelijk gelegen weg rijd of loop je de bestrate oprit met fraaie knotwilgen op. Bij de voordeur is een kleine overkapping. De voor- en achtertuin zijn gescheiden met een schutting met aan de linkerzijde een deur, ook aan de rechterzijde van het huis staat een schutting met een deur, dat toegang geeft tot de achtertuin. De voortuin is aangelegd met een gazon en heeft een afscheiding van Taxus bij de bestrate oprit.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomend via de hal vind je aan de rechterhand het moderne toilet in zwart-/witkleurstelling. Ga je naar links dan is er een doorloop naar de garage. Vanuit de garage kan je via een deur naar de tuin. De garage heeft een oppervlakte van ca. 30 m². Via de hal loop je rechtdoor de woonkamer in. Wat direct opvalt is de enorme hoeveel licht dat er binnen valt. Op meerdere plaatsen is er gebruik gemaakt van verschillende formaten raampartijen, wat resulteert in een speelse woonkamer. De living ligt aan de achterzijde en is gesitueerd rondom de strakke open haard. Via de brede schuifpui kan je de achtertuin betreden met het ruime zonneterras. Aan de straatzijde is nu het eetgedeelte te vinden. Tijdens het eten kijk je gezellig weg op de Mooieweg. Hier is ook de deur te vinden naar de woonkeuken. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om ook hier een eethoek te plaatsen. De riante hoekkeuken heeft de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte plavuizenvloer die aan één stuk is doorgelegd. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Via de hal ga je naar de ….

Eerste verdieping:
Op de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van inbouwkasten en heeft een directe deur naar de badkamer. Vanuit de overloop is er tevens een deur naar de cv-ruimte te vinden (eventueel zou deze ruimte tot slaapkamer verbouwd kunnen worden). De royale badkamer met vloerverwarming is toegankelijk vanaf de overloop en is uitgevoerd in zwart-witkleurstelling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad (whirlpool), inloopdouche, fraai inbouwspots, zwevend toilet, badkamermeubel met 2 wastafels. Bijna de gehele verdieping is voorzien van mooie laminaatvloer. Via de overloop ga je middels een vaste trap naar de …

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je direct rechts een slaapkamer, het middengedeelte is in gebruik als wasruimte c.q. bergruimte. Links daarvan is een ruimte waar prima een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is nu al in gebruik als gastenverblijf en heeft een eigen wastafel. Op deze verdieping ligt een mooie lichte vloerbedekking en waan je je een beetje in een luxe hotelsfeer.

Achtertuin:
De zeer royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een oppervlakte van maar liefst 330 m². De tuin heeft een groot, speels aangelegd terras in betonkleur. Verder heeft het een gazon, knotwilgen en verhoogde borders met vaste planten. Je bent hier zeker gewaarborgd van veel privacy.

Bijzonderheden:
+ zonnepanelen (elektriciteitneutraal)
+ kunststof/aluminium kozijnen (geen onderhoud)
+ aan voorzijde volledig vrij uitzicht op boomgaard
+ maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6)
+ woning is flexibel in te delen omdat er geen draagmuren zijn
+ door het plaatsen van dakkapellen zijn de slaapkamers te vergroten
+ rustig gelegen
+ kaveloppervlakte 678 m²
+ woonoppervlakte 189 m²
+ open haard
+ super ligging
+ energielabel A
+ vloerverwarming op de gehele begane grond
+ vloerverwarming in de badkamer

Omgeving:
Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd gelegen, op steenworp afstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Tevens diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Goede aansluiting op wegennet, openbaar vervoer (bushalte - o.a. lijn 7 en 2) op 200 meter afstand, binnenstad bereikbaar met bus of fiets binnen 15 minuten, winkelcentrum (Kronenburg) dichtbij.

Kortom, een heerlijk, landelijk gelegen villa middenin de stad!!

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website, Funda en Facebook.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4458110
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 678 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Inhoud 798 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 540 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken