Te koop: Lou Bandystraat 47, 6836 MA Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wat een fraaie architectuur heeft deze woning toch. De witte gevel en blauwe kozijnen doen je denken aan Zuid-Europese sferen. Deze zonnige woning is gelegen in de wijk Rijkerswoerd. Verder biedt de woning met vier grote slaapkamers ook nog heel veel ruimte en is er een inpandige garage. De buitenruimte is er ook op afgestemd, met zowel een heerlijke, onderhoudsvrije tuin en een dakterras, beide georiënteerd op het zuiden Kortom: zoek de zon op en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Via de geheel bestrate voortuin, betreden we de woning en kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en deur naar de inpandige garage. Rechtdoor loop je de woonkamer in. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is samen met de keuken ruim 38 m². De kamer heeft een groot raam tot op de grond en direct daarnaast openslaande deuren naar de tuin. Zomers zet je die natuurlijk open, zodat binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar overlopen. Vlakbij de tuindeuren én bij de keuken is dit een fijne centrale plek in huis om niet alleen te eten, maar ook uitgebreid koffie te drinken, te werken of te borrelen. Ter hoogte van de doorgang naar de keuken vind je in de kamer een handige diepe inbouwkast, waar je bijvoorbeeld provisie of schoonmaakspullen in op kunt bergen.

De open hoekkeuken is uitgevoerd in roomwit met een fineerhouten werkblad. De spoelbak bevindt zich onder het raam aan de straatzijde en verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Weer terugkomend in de hal gaan we naar de ....

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers, nette badkamer en een separaat toilet. De twee grootste slaapkamers zijn elk 12 m², de derde slaapkamer is 9 m². Welk vertrek je als ouderslaapkamer inricht kun je dus helemaal zelf bepalen. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en douche. Via de overloop gaan we naar de ....

Tweede verdieping:
Dankzij de hoogte van de woning is hier een open ruimte met een vide gecreëerd. De ruimte is 19 m² en kun je prima gebruiken als werkkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld fitnessruimte. Op de vide heb je praktische bergruimte, maar je zou er natuurlijk ook een hoogslaper van kunnen maken. Daarnaast zou je er ook gemakkelijk nog 2 kamers kunnen creëren. Het is een heerlijk licht vertrek door het grote raam en de openslaande deur naar het royale dakterras van maar liefst 20 m². Dit ligt op het westen en heeft zon van het begin van de middag tot zonsondergang. Het terras is voorzien van betontegels en biedt met een deels dichte omheining voldoende privacy. Op de zolder vind je verder nog de wasmachine-aansluiting en cv-ketel.

Tuin:
Via de openslaande deur betreden we de nette, geheel bestrate achtertuin op het zonnige zuiden. Dit royale terras biedt voldoende plek om te zonnen en lekker buiten te eten. De tuin biedt veel privacy. Wilt u ondanks de de zonnige tuin toch in de schaduw gaan zitten dan is daar nog het zonnescherm over de volle breedte van de woning dat op warme dagen soelaas biedt. Achter in de tuin staat een vergrote berging welke is gestuukt. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

Locatie:
Deze royale woning met mooie tuin en dakterras ligt centraal in de rustige, groene en ruim opgezette woonwijk Rijkerswoerd. De woning ligt vlakbij het ‘Zeegbos’ en ook recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen ligt op loop- of fietsafstand. Winkelcentra, diverse scholen en openbare voorzieningen zijn er voldoende in de wijk. Vanuit Rijkerswoerd ben je binnen 10 autominuten in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed geregeld en alle snelwegen in de regio zijn nabij: de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar de A12.

Bijzonderheden:
- zonnige en royale hoekwoning
- ruime woonkamer
- grote badkamer met ligbad en separate inloopdouche
- dakterras (20 m²) en grote tuin op het zuiden
- inpandige garage van binnen uit bereikbaar
- zonnescherm over gehele breedte van de woning
- plavuizen met vloerverwarming
- convectorput in woonkamer
- schilderwerk binnen 2015
- schilderwerk achterzijde 2016

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4113054
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken