Te koop: Lou Bandystraat 21, 6836 MA Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wat een fraaie architectuur heeft deze woning toch. De witte gevel en blauwe kozijnen doen je denken aan Zuid-Europese sferen. Deze zonnige woning is gelegen in de wijk Rijkerswoerd, heeft een op de breedte georiënteerde woonkamer met veel lichtinval, 3 royale slaapkamers (4 mogelijk), onderhoudsvrije tuin op het zuiden en inpandige garage. Kortom: zoek de zon op en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 134 m²
+ Prachtige architectuur
+ Strak gestuukte wanden (begane grond)
+ Fraaie brede eikenhouten vloerdelen (begane grond)
+ Gezellige houthaard
+ Witte hoogglans keuken met hardstenen aanrechtblad (Brugman, 2010)
+ Veel lichtinval
+ Onderhoudsvrije achtertuin (op het zuiden)
+ Zonnescherm
+ Master bedroom waar je u tegen zegt (22 m²)
+ Kunststof kozijn achterzijde 1e verdieping
+ Laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping
+ Achterzijde begane grond geschilderd in 2018

Verkoper vertelt:
Na 20 jaar wordt het tijd om ruimte te maken voor een ander gezin in deze fijne ruime gezinswoning. Wij hebben hier 20 jaar met heel veel plezier gewoond. Destijds hebben wij voor deze net 2 jaar oude woning gekozen vanwege zijn ligging en alle faciliteiten die we hier op loopafstand hebben. Wij waren toentertijd een startend gezin en wilde graag onze dochter een veilige woonomgeving bieden maar niet van alles en iedereen verstoken zijn. Dat is hier goed gelukt!
Het huis is licht, van binnen ruim opgezet en super goed geïsoleerd.De tuin heeft een mooi formaat en liggend op het zuiden hebben wij de gehele dag de zon in de tuin. Wij zijn echte buitenmensen en hoewel wij hier altijd heerlijk gewoond hebben wordt het voor ons tijd om elders ons geluk te beproeven.
Dochterlief gaat studeren dus wij hebben het buitengebied opgezocht en hopen daar net zo prettig leven te hebben als wij hier hebben gehad (al zullen wij wel even moeten wennen dat wij niet meer lopend de boodschappen kunnen doen, 7 dagen per week)

Begane grond:
Via de geheel bestrate voortuin loop je richting de voordeur en kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en deur naar de inpandige garage. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is samen met de keuken ruim 38 m². De kamer heeft een groot raam tot op de grond en direct daarnaast openslaande deuren naar de tuin. Zomers zet je die natuurlijk open, zodat binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar overlopen. Vlakbij de tuindeuren én bij de keuken is dit een fijne centrale plek in huis om niet alleen te eten, maar ook uitgebreid koffie te drinken, te werken of te borrelen. De eyecatcher van de woonkamer is toch wel de fraaie, strakke houthaard. Hoe gezellig is dat tijdens koude dagen!

Ter hoogte van de doorgang naar de keuken is er een diepe provisiekast. De keuken (Brugman) is in trendy hoogglanswit uitgevoerd met hardstenen aanrechtblad en heeft de navolgende apparatuur: rvs-afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.

Eerste verdieping:
Twee royale slaapkamers (voorheen 3). De masterbedroom is heerlijk licht en heeft een oppervlakte van maar liefst 22 m². De andere slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Separaat toilet. De lichte badkamer heeft een ligbad, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op de royale zolder is de wasmachine-aansluiting en cv-ketel te vinden. Daarnaast is er toegang tot de 3e slaapkamer.

Achtertuin:
Via de openslaande deur kom je in de nette, geheel bestrate achtertuin op het zonnige zuiden. Dit royale terras biedt voldoende plek om te zonnen en lekker buiten te eten. De tuin biedt veel privacy. Wil je ondanks de zonnige tuin toch in de schaduw gaan zitten dan is daar nog het zonnescherm over de volle breedte van de woning dat op warme dagen soelaas biedt. Achter in de tuin staat een houten berging.

Locatie:
Deze royale woning met mooie tuin ligt centraal in de rustige, groene en ruim opgezette woonwijk Rijkerswoerd. De woning ligt vlakbij het ‘Zeegbos’ en ook recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen ligt op loop- of fietsafstand. Winkelcentra, diverse scholen en openbare voorzieningen zijn er voldoende in de wijk. Vanuit Rijkerswoerd ben je binnen 10 autominuten in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed geregeld en alle snelwegen in de regio zijn nabij: de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar de A12.

Wil je meer weten?
- Download de brochure.
- En/of kom snel kijken bij dit huis!

Contact:
- Mail info@roelwillemsen.nl
- Bel 026-3274455
- Chat via www.roelwillemsen.nl op ma-vrij 17.00 - 23.00 uur en op zat-zon 09.00 - 23.00 uur

Bezichtigingen:
Bezichtigingen kunnen worden ingepland van maandag tot en met zaterdag.

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars organiseert 1 x per maand een open huis op zondag. Check onze website en Funda welke woningen aan het Open Huis deelnemen. De data worden ruim van tevoren aangegeven.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4618102
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 28 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 448 m³
Tuinoppervlakte 95 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Lou Bandystraat 21, Arnhem. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!” Rob & Kika
Terug
Recent bekeken