Te koop: Lieshoutstraat 90, 6844 EC Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Zeer keurig bewoonde eengezinswoning gelegen in gewilde straat van de Laar-West. De woning heeft een speelse indeling, ruime slaapkamers, zolder met dakkapel en diepe, vrij gelegen, zonnige achtertuin (18 meter) grenzend aan een klein slootje! Deze tussenwoning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, met veel groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid.

De Lieshoutstraat ligt in “De Laar West” en heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, het winkelcentrum De Laar en de openbaar-vervoervoorzieningen zijn prima; NS-station Arnhem Zuid ligt op steenworp afstand. Tevens is de verbinding met diverse uitvalswegen, zoals de A325, A15 en de A50 uitstekend. De verkoper geeft aan: ‘Het is een sociale en veilige buurt, waar kinderen prettig kunnen buiten spelen. Het natuur en recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen liggen op fietsafstand, wat heerlijk is voor de natuurliefhebber. Hier kunt u naast wandelen en fietsen, ook sporten en zwemmen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin met aangebouwde stenen berging betreed je de hal met toilet, garderobe en inbouwkasten inclusief meterkast. Via de entree is er een deur naar de aangebouwde berging. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, dat een L-vormige indeling heeft. De sfeervolle living is bijzonder licht door de grote raampartij met schuifpui tot op de vloer en is voorzien van een convectorput. De lichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien zoals 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop, kleinste slaapkamer (thans in gebruik als walk-in-closet) en twee royale slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en fraai meubel. De kamers hebben allemaal grote raampartijen en zijn hierdoor erg licht.

2e verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot 2e verdieping middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine, droger en cv-ketel. Tevens is hier veel ruimte voor het bergen van spullen. Daarnaast bevindt zich op zolder de 4e royale slaapkamer. Dit is het grote pluspunt van dit huis, voornamelijk door de grote dakkapel die hier geplaatst is. Het maakt de zolder tot een volwaardige woonlaag.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noord-oosten, waardoor je altijd een plekje in de zon kunt vinden. Door de vrije ligging biedt de tuin veel privacy. Er zijn meerdere heerlijke zitplekken gecreëerd. Verder is de tuin fraai aangelegd. Hier kan je heerlijke zomeravonden doorbrengen met vrienden, wijn en een barbecue.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog de aangebouwde royale berging en een parkeerplaats op eigen terrein

Kortom: ben je op zoek naar een ruim opgezette eengezinswoning, met ideale ligging en heerlijke diepe achtertuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Dus kom snel kijken!!

Bijzonderheden:
+ royaal formaat kamers
+ zonnig diepe tuin (18 meter)
+ geen aangrenzende achterburen
+ parkeerplaats op eigen terrein
+ zolder met dakkapel
+ grotendeels kunststof kozijnen
+ voorzijde keraliet gevelbekleding
+ begane grond voorzien van fraaie laminaatvloer

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3738625
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 489 m³
Tuinoppervlakte 115 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken