Te koop: Lieshoutstraat 8, 6844 EA Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Wat een plaatje van een woning is dit royale, keurige en goed onderhouden, woonhuis met speelse indeling, ruime slaapkamers, zolder met dakkapellen en diepe achtertuin op het zuid-westen! Deze tussenwoning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, met veel groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid.

De Lieshoutstraat ligt in “De Laar West” en heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, het winkelcentrum De Laar en ook de openbaar-vervoervoorzieningen zijn prima; NS-station Arnhem Zuid ligt op steenworp afstand. Tevens is de verbinding met diverse uitvalswegen, zoals de A325, A15 en de A50, uitstekend. De verkoper geeft aan: ‘Het is een sociale en veilige buurt, waar kinderen prettig kunnen buiten spelen, mede door het autoluwe hofje voor de deur’. Het natuur en recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen liggen op fietsafstand, wat heerlijk is voor de natuurliefhebber. Hier kunt u naast wandelen en fietsen, ook sporten en zwemmen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de hal met toilet, garderobe en meterkast. Vanuit de entree betreedt u de woonkamer welke een speelse indeling heeft. De sfeervolle uitgebouwde living is bijzonder licht door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer. De lichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u kijk op het hofje. Via tussenhal vaste trap naar...

1e verdieping:
Overloop, riante masterbedroom met ingebouwde kastenwand (voorheen 2 kamers, makkelijk weer terug te brengen naar 3 slaapkamers), tweede slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Moderne strakke badkamer met fraaie grote wandtegels en voorzien van wastafel, designradiator en bijzondere stoomcabine, waar u ook heerlijk kunt zitten. De kamers hebben allemaal grote raampartijen en zijn hierdoor erg licht. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het beschutte balkon. Hier kunt u heerlijk vertoeven met een boek en heeft u uitzicht op het hofje. Vaste trap naar ...

2e verdieping:
Overloop met ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel. Tevens is hier veel ruimte voor het bergen van spullen. Daarnaast bevindt zich op zolder de 4e royale slaapkamer. Dit is het grote pluspunt van dit huis, voornamelijk door de dakkapel die hier geplaatst is. Het maakt de zolder tot een volwaardige woonlaag.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuid-westen, waardoor u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Door de vrije ligging biedt de tuin veel privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd onderbroken door een aantal borders. Het is een heerlijk aangelegde tuin waar u zich snel thuis zult voelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog de aangebouwde berging. Deze is bijzonder hoog met een ingebouwde vliering, wat het ideaal maakt om spullen in op te bergen.

Bijzonderheden:
+ royaal formaat slaapkamers
+ zonnig diepe tuin
+ geen aangrenzende achterburen
+ voldoende parkeerplaats voor de deur
+ zolder met grote dakkapel
+ buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
+ royale uitgebouwde woonkamer
+ keurige bewoonde woning

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3997132
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 521 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken