Verkocht: Kustvaart 103, 6846 LD Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Patsboem verkocht!!! In de figuurlijke zin natuurlijk. Maar wellicht dat het voor jou ook in letterlijke zin zo gaat zijn. Want dit woonhuis is instapklaar en ingericht naar de allerlaatste trends. De uitgebouwde tussenwoning ligt heerlijk vrij aan de kanovijver in de wijk Schuytgraaf, heeft verder een luxe straatgerichte woonkeuken, 2 slaapkamers (eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren) en fraai aangelegde tuin.

Voortuin:
Het voortuintje is geheel bestraat en afgescheiden middels een plantenbak.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met links de meterkast. Daarnaast is een royale garderobe te vinden. Rechtdoor is het toilet, dat is uitgevoerd in de zwart/wit kleurstelling. Via de deur aan de rechterkant kom je in de royale straatgerichte keuken binnen. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd, heeft een fraai zwart granieten blad en moderne betonstuc achterwand. De keuken heeft de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, rvs-combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Via een tussengedeelte loop je de royale uitgebouwde woonkamer in. Wat direct opvalt zijn de enorme raampartijen tot op de grond, waardoor je veel lichtinval naar binnen krijgt. De living heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 31 m² en heeft fraaie openslaande deuren naar de tuin. Naast de keuken zit een bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een trendy laminaatvloer. Via de speelse open trap ga je naar de ...

Eerste verdieping:
De overloop heeft toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 13 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 15 m². In het midden van de overloop is er een deur naar de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele verdieping heeft dezelfde fraaie laminaatvloer als de begane grond. Via de open trap ga je naar de ...

Tweede verdieping:
Hier kom je op de overloop, waar de wasgelegenheid is en daarnaast als berging dienstdoet. Er kan met gemak een fraaie 3e slaapkamer aan de voorzijde gerealiseerd worden. De gehele verdieping is ook hier van dezelfde laminaatvloer voorzien.

Tuin:
Wow!!! Wat een superleuk aangelegde tuin is dit. De combi van beton, hout en cortenstaal maakt de tuin tot een tuin van deze tijd. Er is eens speels hoekje met bankjes en grint en plaats om rond het vuur te zitten. Daarachter is er nog een plaatsje met de eettafel. De tuin is afgescheiden door een houten afscheiding, welke met de loop der jaren mooi zal vergrijzen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Maar niet geheel onbelangrijk: de tuin is onderhoudsvrij aangelegd (altijd fijn voor werkende mensen) en heeft een houten berging en achterom.

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van "Campus Veste" een buurt met een grote variatie in type en groottes woningen, direct aan de Kanovijver. Aan de voorzijde is een wadi aangelegd die de grens vormt tussen deze buurt en de buurt met de naam Parklane. Eenmaal over de brug over de Kanovijver kom je bij de "Salamander", waar onder meer twee basisscholen en kinderopvang zijn gevestigd. Voor de kleine kinderen is de speeltuin dichtbij. Ook de bushalte is op loopafstand van het huis gelegen. Op fietsafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Schuytgraaf met een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een ruime supermarkt. Naast het winkelcentrum bevindt zich aan de ene kant een gezondheidscentrum en aan de andere zijde het NS-station Arnhem-Zuid. De wijk kent daarnaast diverse sportvoorzieningen, zoals voetbal, tennis, basketbal en volleybal.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 112 m²
+ vrij uitzicht aan de voorkant op waterpartij
+ schilderwerk zomer 2018
+ uitgebouwde woonkamer
+ op loopafstand van winkelcentrum Schuytgraaf
+ onderhoudsvrije achtertuin
+ fraaie tuinarchitectuur
+ parkeren pal voor de deur
+ zo te betrekken

Kortom om door een ringetje te halen! Wil jij dit nu ook ervaren, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Je kan deze downloaden of wij kunnen je deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4005947
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 26 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 430 m³
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Mooi uitzicht over het water
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben de afgelopen zes jaar met veel plezier op de Kustvaart 103 gewoond, maar we zijn nu toe aan onze volgende stap. We ervaren de Schuytgraaf als een zeer prettige wijk en verhuizen daarom naar een nieuwe woning binnen de wijk, nog geen 900 meter verderop. In de wijk worden allerlei activiteiten voor verschillende leeftijden georganiseerd, zijn er een aantal sportverenigingen te vinden en is er een winkelcentrum die van alle gemakken voorzien is. Tijdens het koken kun je genieten van een prachtig uitzicht over het water. In de lente en de zomer kun je voor het huis in de zon genieten van het uitzicht. Met de openslaande deuren aan de achterkant haal je de zon in huis. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn erg ruim en op de zolder kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Mike
Terug
Recent bekeken