Verkocht onder voorbehoud: Koningskers 22, 6846 HC Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Kookliefhebbers opgelet!!! Ben jij een echte kookfanaat kom dan snel bij deze fraaie royale tussenwoning kijken. De woonkeuken is hier afgescheiden en je kan hier dus naar hartelust kokkerellen. Verder is er aangenaam veel ruimte, luxe en sfeer in de woonkamer, heeft het 3 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4) en is er een nette badkamer aanwezig. Daarnaast vind je aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin waar je van het buitenleven kunt genieten! Dit huis valt niet in de categorie "inpakken en wegwezen" maar in de categorie van "uitpakken en wonen"!

Voortuin:
Via de geheel bestrate voortuin loop je naar de voordeur toe. De tuin is afgezet met een haagbeuk en enkele leilinden om privacy te creëren.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een royale hal van ca. 6 m². Rechtdoor vind je het nette zwevende toilet. Direct links is er een deur naar het paradepaardje van deze woning namelijk de woonkeuken. De keuken is fraai uitgevoerd in hoogglanswit met wengé wangen. Er is een eettafel in deze wengéuitvoering gemaakt met daaraan vast het kookeiland. Het eiland heeft een 4-pits inductiekookplaat en rvs-afzuigkap en is voorzien van een schitterend composiet hoogglans aanrechtblad. Het kastengedeelte aan de rechterkant heeft een fraaie trendy keukenmengkraan, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Kortom een heerlijk keuken om in te koken en gezellig te tafelen. De keuken en het toilet zijn voorzien van een fraaie grijze sierdgrindvloer. Via de hal loop je de woonkamer in. Wat hier direct opvalt is de enorme lichtinval en de breedte van de woonkamer (maar liefst 7,5 m). Zowel de hal als de woonkamer hebben een fraaie eikenhouten vloer. Via openslaande deuren ga je de tuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.Terug in de hal ga je met de trap naar de ...

Eerste verdieping:
Op de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) (ca. 15 en 18 m²). Een van de slaapkamers heeft een openslaande deur met frans balkon en heeft lichtinval van 2 zijden. De badkamer is netjes uitgevoerd in witte kleurstelling en heeft een ligbad, instapdouche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle ramen van de slaapkamers zijn op het zuiden georienteerd. Via de trap op de overloop ga je naar de ...

Tweede verdieping:
Op de overloop is de wasmachine- en wasdrogeropstelling te vinden. Via deur loop je de 3e royale slaapkamer in. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Het leuke aan deze slaapkamer zijn de ramen aan beide zijden. Ook deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer.

Vliering:
Zowel via de overloop als via de 3e slaapkamer is er een luik naar de vliering. Hier zijn talloze bergingsmogelijkheden.

Achtertuin:
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een heerlijk groot zonneterras met grote antraciettegels. Er zijn meerdere zitjes gemaakt zodat je zowel voor zon als schaduw kunt kiezen. Daarnaast is het voorzien van een gazon, een houten berging, welke doorgetrokken is door middel van een overkapping over de gehele breedte van de tuin. Het is een hele groene tuin vol lekkers in de zomer (frambozen, bramen, kruiden) en weinig onderhoud.

Bijzonderheden:
+ zeer fraaie woonkeuken
+ fraaie architectuur
+ woonkamer met veel lichtinval
+ fraaie straat met bijzondere architectuur
+ rolluiken aan achterzijde eerste verdieping
+ 14 zonnepanelen (bijna geheel zelfvoorzienend)
+ vloerverwarming gehele begane grond
+ elektrisch zonnescherm over gehele breedte
+ nabij NS-station Arnhem-Zuid en uitvalswegen
+ nabij winkelcentrum Schuytgraaf

Omgeving:
De Koningkers ligt in de wijk de Bloesemgaerd in Schuytgraaf. Deze wijk grenst aan brede plantsoenen en de langgerekte roeivijver en heeft de uitstraling van een luxe dorp. Kenmerkend zijn de ruime kavels en woning met typische Hollandse kap. In de buurt vind je veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Wonen in Schuytgraaf biedt naast heerlijk vrij wonen ook het grote voordeel dat alle voorzieningen voorhanden zijn, waaronder winkelcentrum Schuytgraaf, NS-station Arnhem-Zuid, basisscholen, International school, kinderopvang, gezondheidszorg en sportverenigingen. Daarnaast is het centrum van Arnhem zowel met de auto als het openbaar vervoer snel en goed bereikbaar.

Verkoper vertelt:
De afgelopen 12 jaar hebben wij met onze 2 kinderen met veel plezier in de Bloesemgaerd gewoond. Een fijne wijk met veel tweeverdieners met kinderen, met mooie ruime huizen en veel groen. Ons huis is een heerlijk zonnig, ruim aanvoelend huis. De voordelen van een 2-onder-1-kap (achterom), en de privacy van een tussenwoning (nul inkijk van buren en zelfs geen aangrenzende tuin aan achterkant). Wat we bijzonder vinden aan ons huis is dat het breed is waardoor we 7,5 meter raam in de woonkamer hebben. Ik zal nooit meer iets anders willen dan een tuin op het zuiden want we hebben de hele winter een licht huis en zomers de hele dag zon (vandaar een zonnescherm over de gehele breedte).

Wij vinden het heerlijk dat de keuken en woonkamer apart zijn wat de mogelijkheid biedt om je af en toe even terug te trekken zonder ver weg te zijn. De keuken doet bij ons dienst als werkplek, game room, koffiecorner, televisiekamer en eetkamer. Wij hebben gekozen voor ruime kamers boven en iedereen heeft dus een lekker grote eigen stek. Wij hebben wel het kozijn laten zitten zodat de volgende bewoners voor een kamer extra kunnen kiezen als ze willen (hadden wij ook toen kinderen klein waren).

Wij wonen in een fijne rustige en gezellige buurt waar we bij elkaar op de verjaardag komen en iedereen elkaar kent en klaarstaat als het nodig is, maar niets moet. Ons nieuwe huis bouwen we zelf en wij nemen veel elementen mee uit dit huis. Jammer dat wij de buren niet mee kunnen nemen. Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk in dit heerlijke huis.

De beste promotor is onze opdrachtgever natuurlijk zelf! Dus kom snel kijken en ervaar deze woonbeleving ook!

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website, Funda en Facebook.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4105092
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 511 m³
Tuinoppervlakte 125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Luxe keuken
    3
    Endorser Endorser
  • Privacy
    3
    Endorser Endorser
  • Raam woonkamer over 7 meter breedte
    3
    Endorser Endorser
  • Energie zuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindrijk
    2
    Endorser Endorser
  • 0 op de meter elektra
    1
    Endorser
  • 14 zonnepanelen
    1
    Endorser
  • Fijne buren
    1
    Endorser
  • Leuke buurt
    1
    Endorser
  • Speeltuin in de straat
    1
    Endorser
  • Veilig spelen in carport
    1
    Endorser
  • Achterom
    1
    Endorser
  • Eigen oprit
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Kinderen spelen met elkaar op straat Anoniem
Terug
Recent bekeken