Te koop: Klapstraat 70, 6842 AG Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Verkoper spreekt:
Wij werden verliefd op de karakteristieke uitstraling van het pand en het vrije uitzicht aan de achterzijde van het huis. Wij hebben in 2008/2009 intensief verbouwd om er ons droomhuis van te maken. Veel werd aangepakt: Van vernieuwen van elektra en leidingen en aanbrengen van vloer- en dakisolatie tot het verplaatsen van de badkamer, plaatsen van nieuwe, vaste trappen en dakramen. Er ontstonden zo 3 functionele woonlagen. Dit maakt het voor ons een fijne gezinswoning waar onze kinderen hun baby, peuter- en kleutertijd hebben doorgebracht.
In het rustige, groene Elden is het fijn wonen. Er heerst een dorpse en gemoedelijke sfeer en het centrum van Arnhem is op maar 10 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Ideaal! Wij willen niet meer weg uit Elden en zijn in de gelukkige omstandigheid een huis met nóg meer ruimte te kunnen gaan betrekken.

Begane grond:
Ruime entree met meterkast en garderobenis, grote toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje. Gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de aanwezigheid van de grote ramen. In deze woonkamer is ruimte genoeg om een eetgedeelte te creëren. Via openslaande deuren kom je in de ruime eetkeuken. Aansluitend de bijkeuken waar de wasruimte zich bevindt en de ingang naar de kelderkast. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de geweldige achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een unieke L-vormige badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim waarbij de ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten. De moderne badkamer heeft een bad, dubbele wastafel en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Vaste trap naar ......

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een mooi, afgewerkte ruimte met veel bergruimte en 4 Velux dakramen, deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als studeerkamer of als 4e slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel.

Berging:
Vrijstaande stenen berging in de achtertuin.

Tuin:
Deze woning heeft een inrit voor meerdere auto's en royale voortuin, aan ruimte is hier geen gebrek. Via een poort in de zijtuin of via de deur in de bijkeuken kom je in de grote tuin aan de achterzijde. Er is een zonnig terras waar je optimaal kunt genieten van de privacy die deze tuin je biedt. Er is ruimte voor meerdere zithoekjes en ook een speelgedeelte voor kinderen behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
+ landelijk wonen in de stad
+ karakteristiek jaren '30 woonhuis
+ instapklaar
+ vrij uitzicht achterzijde
+ ruime voortuin, inrit voor meerdere auto's
+ begane grond voorzien van donkere plavuizenvloer met vloerverwarming
+ slaapkamers voorzien van laminaatvloer
+ unieke L-vormige moderne badkamer
+ grotendeels voorzien van geïsoleerde beglazing
+ recent binnenzijde geschilderd

Omgeving
De Klapstraat is een van de centrale straten door Elden. In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden van de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen. Elden was vroeger een zelfstandig dorp, maar maakt sinds 1966 deel uit van de gemeente Arnhem. Door de jaren heen is het dorpse karakter met de oude dorpskern bewaard gebleven. Rijd je Elden in, kom je van de stad in een dorp. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast vindt je in de nabijheid lager en middelbaar onderwijs. Voor expats is de nabijgelegen Arnhem International School interessant. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand, evenals het centrum van Arnhem en het winkelcentrum Kronenburg.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4052247
Vraagprijs € 468.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 16 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 425 m³
Tuinoppervlakte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline 2 / HRC25
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken