Te koop: Klapstraat 68, 6842 AG Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Wat is het toch heerlijk wonen in deze straat in Elden. De Klapstraat, landelijk gelegen, maar toch in de stad!. Als je over de met grind bestrate oprit loopt waan je je bijna op het Engelse platteland. Want wat een idyllische entree heeft deze vrijstaande woning met haar bloemen, potten en klimop op de muren. De woning is door de huidige bewoners destijds compleet naar hun zin verbouwd. Enkel de buitenmuren zijn blijven staan.

Indeling:

Begane grond:
Aan de zijkant van het huis is de voordeur te vinden. De hal heeft een plavuizen vloer. Bij de eerste deur rechts is de “opkamer” te vinden. Deze is nog authentiek en is thans in gebruik als werk-/hobbykamer. Onder deze opkamer is de kelder te vinden (voormalige melkkelder). Rechtdoor kom je in de woonkamer terecht. De woonkamer heeft een diagonaal gelegde houten vloer. De living is straatgericht, heeft veel lichtinval en heeft een gezellige open haard, waar je na een koude wandeling heerlijk voor kan gaan zitten. Doorlopend naar achteren vind je de eethoek. Bij de eethoek is er een schuifdeur naar de eerste verdieping. Daarnaast loop je de halfopen hoekkeuken in. De keuken heeft de navolgende apparatuur: vaatwasser, combimagnetron, 5-pitsgaskookstel en afzuigkap. In de keuken is er een deur naar een tussenhal. In deze tussenhal is het toilet te vinden, een deur naar was- en cv-ruimte en de deur naar de achtertuin. Weer terug in de woonkamerl, ga je via de trap naar de ….

Eerste verdieping:
Op de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een openslaande deur. De badkamer is zeer royaal met een oppervlakte van maar liefst 12 m², is uitgevoerd in trendy zwart/wit kleurstelling en is voorzien van ligbad, toilet, separate douche en wastafel. Via de overloop is er een vlizotrap naar de ….

Tweede verdieping:
Deze verdieping is thans in gebruik als bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is gezellig ingericht en heeft meerdere “romantische zitjes”. Er is een diversiteit van planten en heesters. Ook de bestrating is divers: grind, bestrating en hout zijn te vinden in deze heerlijk aangelegde tuin op het oosten. Daarnaast is er nog een leuke vijver bij de houten vlonder te vinden. In de tuin staat een houten berging met daarachter opbergmogelijkheid voor hout.

De verkoper vertelt:
Ruim 30 jaar geleden kochten wij dit vrijstaande huis in originele staat zoals in 1934 gebouwd. Wij hebben veel aanpassingen gedaan. De buitenmuren zijn blijven staan, maar verder is veel ge- en verbouwd. De begane grond en de 1e etage zijn helemaal naar onze wensen ingedeeld. Zo hebben wij onze ‘boerderij op de dam’ gecreëerd.

Nu gaan we een volgende stap in onze levensloop maken en we verlaten Elden. We hebben een nieuwe stek gevonden en hopen dat we hier met net zoveel plezier wonen als we al die jaren in Elden hebben gewoond
Bijzonderheden:
+ totaal herbouwd huis (alleen de buitenmuren zijn destijds blijven staan)
+ nabij park Westerveld
+ gelegen in het gewilde Elden
+ authentieke opkamer nog aanwezig
+ ruime, diepe tuin, met gezellige zitjes.

Omgeving:
Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen en is de bereikbaarheid erg goed te noemen. Lager en middelbaar onderwijs op steenworp afstand. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand, evenals het centrum van Arnhem en het winkelcentrum Kronenburg.

Elden:
het voormalige dorp Elden is in 1966 onderdeel van Arnhem geworden. Door de jaren heen is het dorpse karakter met de oude dorpskern bewaard gebleven. Rijd je Elden in, kom je van de stad in een dorp. Elden heeft veel groen en een karakteristiek dorpshart. Er is een rijk verenigingsleven en er zijn sportvoorzieningen en horecagelegenheden.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4204031
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 485 m³
Tuinoppervlakte 335 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken