Te koop: Klapstraat 49a, 6842 AD Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Altijd al een eigen oprijlaan voor uw woning willen hebben? Welnu hier is uw kans. Deze onder bijzondere architectuur gebouwde villa is gelegen in het gezellige "dorpse' Elden. Deze woning is met haar royale perceel van maar liefst 1089 m2, 4 slaapkamers en speelse indeling een unieke villa te noemen.

Vanaf de Klapstraat rijden we de immense, met witte hekken omheinde, tuin met grote oprijlaan in.

Begane grond:
Binnenkomend via de royale entree met toilet en witte plavuizenvloer kan je rechts naar de keuken en links naar de woonkamer.
Als je de woonkamer binnenkomt valt als eerste de leuke speelse indeling op met meerdere hoekjes en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer ga je links de masterbedroom met ingebouwde kastenwand in. Vanuit deze slaapkamer betreed je de badkamer, welke is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche. Weer terugkerend in de woonkamer is er een doorloop naar het eetgedeelte, waar ook de U-vormige keuken met inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en afzuigkap is gesitueerd. In de keuken is er een deur naar de bijkeuken, waar tevens de wasruimte is en de doorgang naar de ruime garage. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin. Weer terugkomend in de royale entree kunnen we naar beneden de kelder in of naar boven naar ....

Eerste verdieping:
Via de vide is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de cv-ruimte. Twee slaapkamers zijn erg royaal (19 en 20 m2) en hebben beiden toegang tot een balkon. De tweede badkamer heeft een toilet, wastafel en douche.

Garage:
De garage is circa.30 m2 en is zowel via de roldeur alsmede een separate loopdeur te bereiken. Via de bijkeuken is de garage aan de binnenkant bereikbaar.

Tuin:
Wat een tuin zult u zeggen! Inderdaad als u van tuinieren houdt moet u hier zijn. Met een zonnig terras aan de achterzijde kunt u optimaal van uw privacy genieten. De tuin is goed onderhouden. Via het terras kan je naar het "schuurtje" lopen. Deze berging is in architectonisch evenwicht met de villa.

Bijzonderheden:
+ onder architectuur gebouwd
+ landelijk wonen in de stad
+ zeer royaal perceel 1089 m2
+ woonkamer voorzien van laminaatvloer.
+ mogelijkheid tot plaatsen open haard
+ slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ 2 badkamers
+ 2 balkons
+ eerste verdieping geheel voorzien van laminaatvloer.
+ schilderwerk eind 2016
+ energielabel B

Toevoeging van verkopers zelf:
Ons huis is een uniek huis, gelegen in het groenste stukje van Elden. Als we 's morgens wakker worden horen we de vogels fluiten. Het is heerlijk licht en zonnig. De tuin is heel vrij met veel zon, maar ook genoeg schaduwplekken. Wat wij ook fijn vinden is het feit dat wij beneden kunnen slapen en onze eigen badkamer hebben. Onze kleinkinderen komen regelmatig logeren en hebben op de eerste verdieping hun eigen slaapkamers en hun eigen badkamer. Ook hebben we veel bergruimte en een heerlijk koele kelder op stahoogte. De reden dat we gaan verhuizen is simpel, we willen dichter bij onze kinderen en kleinkinderen gaan wonen.

Omgeving
De Klapstraat is een van de centrale straten door Elden. In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden van de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen. Elden was vroeger een zelfstandig dorp, maar maakt sinds 1966 deel uit van de gemeente Arnhem. Door de jaren heen is het dorpse karakter met de oude dorpskern bewaard gebleven. Rijd je Elden in, kom je van de stad in een dorp. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast vindt je in de nabijheid lager en middelbaar onderwijs. Voor expats is de nabijgelegen Arnhem International School interessant. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand, evenals het centrum van Arnhem en het winkelcentrum Kronenburg.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3974569
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 april 2018
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.089 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 622 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Heteluchtverwarming Brink en HR Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken