Te koop: Hoflaan 31-2, 6824 BN Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen in de stad, maar dan met gratis parkeren voor de deur en de rust van een relatief jong (1999) en groot appartement dat in 2014 compleet is geschilderd. Weinig last van de geluiden van de stad en al helemaal niet van de andere appartementen in dit unieke complex.

Als de gunstige ligging je nog niet heeft overtuigd, dan misschien wel de grote en lichte woonkamer. Het gedeelte waar je de meeste tijd doorbrengt beslaat bijna de helft van dit appartement. Een mooie en vrij nieuwe open keuken (2011) maakt de woonkamer tot een dynamisch geheel. En als de zonnige woonkamer nog niet voldoende is, dan is er nog altijd het grote ligbad in de badkamer. Groot genoeg om helemaal lang uitgerekt te relaxen na een drukke dag.

Residence Claerendal is een uniek bouwproject in de wijk Klarendal en valt op door de mooie bouwstijl en de gezamenlijke tuin om het complex heen. De ruim opgezette woningen hebben een grote woonkamer, twee grote slaapkamers en een aparte berging. In de zomer heb je vanaf een uur of twee zon op het balkon tot laat en kun je de laatste zonnestraaltjes meepakken.

De VVE is erg gezond en komt jaarlijks bij elkaar om de actiepunten te bespreken. De sfeer onderling is, doordat het complex maar uit zeven woningen bestaat, erg relaxt. Er wordt samen getuinierd en incidenteel een drankje gedronken en hapje gegeten.

De ideale combinatie van de levendige stad op drie minuten fietsen en een relaxt appartement in een bijzonder complex. Kom gezellig langs en oordeel zelf.

Indeling:

Begane grond:
afgesloten gezamenlijke hoofdentree met intercominstallatie en bergingen

1e etage:
entree, hal met meterkast, apart toilet, badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad, 2 ruime slaapkamers, bijkeuken volledig voorzien van kasten, lichte ruime woonkamer met toegang tot balkon en open keuken

Bijzonderheden:
- appartement is in 2014 geschilderd en kan zo betrokken worden
- geen direct onderhoud nodig, alles in goede staat
- eventueel ook compleet gemeubileerd over te nemen
- gezonde, gezellige en actieve V.v.E.
- maandelijkse V.v.E. bijdrage € 66,-
- centrum op 3 minuten fietsen, winkelcentrum op 1 minuut
- gas, water en elektra gemiddeld 90 euro per maand

Appartementengebouw:
Residence Claerendal is een opvallend complex bestaande uit 7 woningen op de hoek van de Hoflaan en de Roosendaalsestraat. Het gebouw heeft een gezamenlijke tuin en een aparte, afgesloten entree. De in 1999 opgeleverde appartementen zijn vanbinnen erg stil en door de goede isolatie binnen korte tijd warm in de winter of bij gesloten deuren juist koel in de zomer. Het schilderwerk aan de buitenkant wordt volgens een vast liggend schema om de aantal jaren herhaald vanuit de VvE, overig onderhoud wordt jaarlijks bepaald en door de VvE betaald.

Omgeving:
Het complex ligt aan de rand van de wijken Klarendal en Molenbeke. Diverse winkels, Het Modekwartier en winkelcentra op loopafstand. Binnen drie minuten in het hart van de stad en dichtbij de snelwegen A12 en A50. In de straten rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid en altijd plek.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/2625383
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Servicekosten € 66,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 januari 2016
Laatste wijziging Dinsdag 28 maart 2017
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken