Te koop: Hendrik Pieter Marchantstraat 7, 6836 HE Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wordt dit jouw uitzicht? Houd jij van uniek en niet alledaags? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze fraaie villa met garage. Deze woning is onder architectuur gebouwd en het is een allesbehalve 13 in een dozijn woning. Het heeft een fraaie ronde royale woonkamer (ca. 50 m²) met bijna over de gehele ronding raampartijen. Daarnaast is er een fantastische weids uitzicht over het centraal gelegen groen van de wijk Rijkerswoerd met aan de andere zijde zicht op de landelijke autovrije Kruisstraat met haar fraaie knotwilgen. De slaapvertrekken zijn in het rechte gedeelte gelegen. In het basement is een nog grotere ruimte (ca. 70 m²) dan de woonkamer. Deze ruimte is ideaal voor beroepen aan huis, atelier, chillplek voor tieners, of je kan er op eenvoudige wijze meerdere slaapkamers maken.

Ervaar de rust en ruimte! Zien = verliefd worden!

Omgeving:
De woning is als prijsvraagwoning gebouwd en ligt in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Prima verbindingen met eigen en openbaar vervoer naar het centrum van Arnhem, recreatiegebied Rijkerswoerd en diverse ontsluitingswegen.

Indeling:
Eerste (woon)verdieping:
Via de bestrate oprit met ruimte voor 2 auto’s is aan de rechterzijde een opgang naar de entree. Binnenkomend in de hal is rechts de bijzondere ronde woonkamer in (ca. 50 m2). Wat direct opvalt zijn de raampartijen over bijna de gehele ronding. Vanuit het zitgedeelte is een weids uitzicht op het centrale groen met kunst en waterpartij van de wijk Rijkerswoerd. Zittend aan de eettafel heb je uitzicht op het landelijk ogende fietspad met haar knotwilgen en waterpartij, de Kruisstraat. Vanuit de woonkamer loop je zo de U-vormige keuken in. Via 2 doorkijken kan je tijdens het koken altijd contact houden met de woonkamer. De tijdloze keuken (ca. 9 m²) heeft de navolgende apparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken veel opbergruimte en is er voor het broodnodige licht een fraaie lichtkoepel geplaatst. Er is een keukencheque ter waarde van € 10.000 beschikbaar. Vanuit de woonkamer leidt een directe deur naar de entree buiten. Via de hal kan je ofwel naar boven ofwel naar beneden. Via de trap naar beneden ga je naar de ...

Begane grond:
Hier is het toilet en een bergkast te vinden. Daarnaast is er de deur naar de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m². Nog een trap naar beneden kom je aan in het …

Basement:
Dit is een werkelijk unieke en zeer royale ruimte (ca. 70 m²). Thans is de gehele ruimte als hobbyruimte in gebruik, maar je kan het voor vele doeleinden gebruiken. Te denken valt aan beroepen aan huis, atelier, chillplek voor tieners, of je kan op eenvoudige wijze meerdere slaapkamers realiseren (ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen). Als je de ruimte betreedt, is er direct aan de rechterkant een was- en cv-ruimte te vinden. Via het basement is een openslaande deur naar de tuin. Weer teruglopend naar de hal op de woonverdieping ga je via de trap naar de ...

Tweede verdieping:
Via de overloop loop je rechtdoor de masterbedroom in. Deze heeft een heerlijk formaat en aan beide zijden raampartijen. Daarnaast is de badkamer gelegen met de navolgende apparatuur: badkamermeubel in witte kleurstelling, zwevend toilet en hoekdouche. Nog een trap naar boven ga je naar de …

Derde verdieping:
Een lichtkoepel zorgt voor sfeervol licht op de trap en de gang. Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. Een van de slaapkamers heeft een eigen wastafel.

Tuin:
Er is een hoge en een lage tuin. De hoge tuin ligt naast de oprit, de lage (beneden)tuin ligt voor de ronding. Doordat de achtertuin iets lager ligt, heb je veel privacy. De benedentuin is grotendeels bestraat en is speels aangelegd met vaste planten en struiken. Niet geheel onbelangrijk: de tuin is op het ideale zuiden gelegen.

Bijzonderheden:
+ keukencheque ter waarde € 10.000,-
+ woonoppervlakte van maar liefst 208 m2!
+ bedrijfsruimte aanwezig / mogelijk
+ zonnecollectoren
+ unieke architectuur, villa “De Vreemde Eend”
+ huis met veel mogelijkheden zoals beroep aan huis of meerdere slaapkamers
+ twee lichtkoepels
+ schilderwerk buitenzijde 2016

Tot slot een woord van verkopers die er 23 jaar met liefde hebben gewoond:
"Wij vinden het een uniek huis in Nederland, zelfs in Europa. Boeiend van buiten, verrassend van binnen. De heerlijk grote woonkamer heeft een -blijvend- vrij uitzicht. Daarnaast is er de gehele dag (ergens) zon in huis. Het basement is zeer geschikt voor eigen praktijk, bedrijf of hobbyruimte met ongekende mogelijkheden. De gehele woning heeft veel licht door grote ramen en lichtkoepels; veel privacy door verlaagde tuin. Wij hebben hier jaren met plezier gewoond en zijn nog steeds lyrisch over het huis."

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4569892
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 761 m³
Tuinoppervlakte 335 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Grote woonkamer met blijvend vrij uitzicht.
    1
    Endorser
  • Ruimte voor een eigen bedrijf of praktijk aan huis.
    1
    Endorser
  • De hele dag zon in huis.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wonen in een geweldig huis, in een rustige wijk met alle gemakken in de buurt: openbaar vervoer, scholen, winkels, bij uitvalswegen maakt dit huis tot een fantastische woning die je van binnen gezien moet hebben. Een woning met heel veel mogelijkheden. Joek van Werkhoven-Loorbach
Terug
Recent bekeken