Te koop: Hendrik Pieter Marchantstraat 7, 6836 HE Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Hou jij van apart en niet alledaags? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze “Vreemde Eend” in de bijt. Tja, beter kan je deze woning niet omschrijven: het spreekwoord een "vreemde eend in de bijt” is hier met recht van toepassing. Destijds (bouwjaar 1995) kreeg deze fraaie, onder architectuur gebouwde, unieke halfvrijstaande villa met garage, deze naam mee. Het is een allesbehalve 13 in een dozijn woning. Het heeft een fraaie ronde royale woonkamer (ca. 50 m²) met bijna over de gehele ronding raampartijen. Daarnaast heb je een fantastische weids uitzicht over het centraal gelegen groen van de wijk Rijkerswoerd en aan de andere zijde heb je zicht op de landelijke autovrije Kruisstraat met haar fraaie knotwilgen. De slaapvertrekken zijn in het rechte gedeelte gelegen. In het basement is een nog grotere ruimte (ca. 70 m²) dan de woonkamer. Deze ruimte is ideaal voor beroepen aan huis, atelier, chillplek voor tieners, of je kan er eenvoudig meerdere slaapkamers maken.

Ervaar de rust en ruimte! Zien = verliefd worden!

Omgeving:
De woning is in 1995 als prijsvraagwoning gebouwd en ligt in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Prima verbindingen met eigen en openbaar vervoer naar het centrum van Arnhem, recreatiegebied Rijkerswoerd en diverse ontsluitingswegen.

Indeling:
Eerste (woon)verdieping:
Via de bestrate oprit met ruimte voor 2 auto’s loop je aan de rechterzijde het trapje (7 treden) op naar de entree. Binnenkomend in de hal ga je rechts de bijzondere ronde woonkamer in (ca. 50 m2). Wat direct opvalt zijn de raampartijen over bijna de gehele ronding. Vanuit het zitgedeelte heb je een weids uitzicht op het centrale groen met kunst en waterpartij van de wijk Rijkerswoerd. Zittend aan de eettafel heb je uitzicht op het landelijk ogende fietspad met haar knotwilgen en waterpartij, de Kruisstraat. Vanuit de woonkamer loop je zo de U-vormige keuken in. Via 2 nisjes met doorkijk kan je tijdens het koken altijd gezellig contact houden met de woonkamer. De tijdloze keuken (ca. 9 m²) heeft de navolgende apparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken veel opbergruimte en is er voor het broodnodige licht een fraaie lichtkoepel geplaatst. Vanuit de woonkamer is er een directe deur naar de entree buiten. Via de hal kan je ofwel naar boven ofwel naar beneden. Via de trap naar beneden ga je naar de ...

Begane grond:
In het halletje is het toilet en een bergkast te vinden. Daarnaast is hier de deur naar de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m². Nog een trap naar beneden komen we aan in het …

Basement:
Dit is een werkelijk unieke en zeer royale ruimte (ca. 70 m²). Thans is de gehele ruimte als hobbyruimte in gebruik, maar je kan het voor vele doeleinden gaan gebruiken. Te denken valt aan beroepen aan huis, atelier, chillplek voor tieners, of je kan er eenvoudige meerdere slaapkamers van maken (ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen). Als je de ruimte betreedt, is er direct aan de rechterkant een was- en cv-ruimte te vinden. Via het basement is er een openslaande deur naar de tuin. Weer teruglopend naar de hal op de woonverdieping ga je via de trap naar de ...

Tweede verdieping:
Via de overloop loop je rechtdoor de masterbedroom in. Deze heeft een heerlijk formaat en heeft aan beide zijden raampartijen. Daarnaast is de badkamer gelegen met de navolgende apparatuur: badkamermeubel in witte kleurstelling, zwevend toilet en hoekdouche. Nog een trap naar boven ga je naar de …

Derde verdieping:
Een lichtkoepel zorgt voor royaal licht op de trap en in de gang. Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. Een van de slaapkamers heeft een eigen wastafel.

Tuin:
Er is een hoge en een lage tuin. De hoge tuin ligt naast de oprit, de lage (beneden)tuin ligt voor de ronding. Doordat de achtertuin iets lager ligt, heb je veel privacy. De benedentuin is grotendeels bestraat en is verder leuk aangelegd met enkele borders met vaste planten en struiken. Een kleine strook aan de achterzijde is in gebruik van de Gemeente Arnhem. Niet geheel onbelangrijk: de tuin is op het ideale zuiden gelegen.

Bijzonderheden:
+ zonnecollectoren
+ unieke architectuur, villa “De Vreemde Eend”
+ huis met veel mogelijkheden zoals beroep aan huis of meerdere slaapkamers
+ twee lichtkoepels
+ strookje grond in tuin in gebruik van Gemeente Arnhem
+ schilderwerk buitenzijde 2016

Tot slot een woord van verkopers die er 23 jaar met liefde hebben gewoond:
Wij vinden het een uniek huis in Nederland, zelfs in Europa. Boeiend van buiten, verrassend van binnen, De heerlijk grote woonkamer heeft een -blijvend- vrij uitzicht. Daarnaast is er de gehele dag (ergens) zon in huis. Het basement is zeer geschikt voor eigen praktijk, bedrijf of hobbyruimte met ongekende mogelijkheden. De gehele woning heeft veel licht door grote ramen en lichtkoepels; veel privacy door verlaagde tuin. Wij hebben hier jaren met plezier gewoond en zijn nog steeds lyrisch over het huis.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4291764
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 761 m³
Tuinoppervlakte 335 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken