Verkocht onder voorbehoud: Geldropstraat 25, 6843 PV Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Om door een ringetje te halen!!! Dat is hetgeen je direct denkt bij het zien van deze leuke tussenwoning. Instapklaar, veel licht, perfect onderhouden en veel ruimte!. De woning is gelegen in een rustig straatje in de kindvriendelijke wijk De Laar- West.

Omgeving
De Geldropstraat ligt in een 30km-zonestraat, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is. Je woont hier heerlijk rustig en kinderen kunnen zonder problemen buiten spelen. De wijk is hier ook op ingericht, met diverse speeltoestellen en trapveldjes. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum De Laar West, de Rijkerswoerdse plassen liggen op loopafstand en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid is op loopafstand. Ook de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via het kleine voortuintje ga ja de hal in waar het moderne, nette toilet te vinden is. Daarnaast bevindt zicht de meterkast en rechtdoorlopend ga je de de zeer brede(maar liefst 5.50 m) straatgerichte woonkamer in. De woonkamer heeft een gezellige open haard met daarnaast een ruimte voor houtopslag. Het zitgedeelte meet ruim 22 m2. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen. Bijna over de gehele achterzijde, zijn er raampartijen tot aan de grond met kunststof kozijnen en een schuifpui. Vanuit het zitgedeelte loop je de U-vormige open keuken in. De moderne keuken heeft een donkerbruin houten aanrechtblad met diverse apparatuur zoals rvs oven met 5-pitsgaskookstel, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van fraaie lichte parketvloer van brede houtdelen. Via de speelse open trap ga je naar de ....

1e Verdieping:
overloop, welke toegang biedt tot tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 11 en 10 m2 en allemaal even makkelijk in te delen. Behalve als slaapkamer zijn ze daardoor ook zeer geschikt als werk- of studeerkamer. Elke kamer heeft kunststof koziijnen. Fraaie, gemoderniseerde badkamer (2017) met douchecabine, toilet en wenge badkamermeubel met wastafel. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren..

2e Verdieping:
Via vaste trap kom je op de overloop, waar de cv-ketel, wasmachine en wasdroger staat. Daarnaast is er een volwaardige 4e slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van zo’n 10 m2, Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer. Achter de schotten is er veel opbergruimte.

Tuin:
Via de schuifpui loop je het keurige bestrate royale terras op. Verder is er een gazon aangelegd en zijn er meerder borders met struiken en vaste planten aanwezig. De tuin is op het ideale westen gelegen. In de zomer kan je heerlijk van de zon genieten tot laat in de avond. .Achter in de tuin staat een stenen berging.. Je kan er natuurlijk je fietsen en tuinspullen in kwijt, maar je kan er ook een prima hobbyruimte van maken. De tuin is bereikbaar via een ingang achterom, dat is afgesloten met een tuinpoort.

Bijzonderheden
+ royale woonkamer met speelse indeling
+ 4 royale slaapkamers
+ nette keuken en toilet
+ badkamer (2017)
+ gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
+ geintegreerde rolluiken op verdiepingen achterzijde woning
+ zonnescherm begane grond
+ kunststof gevelbekleding
+ groene omgeving
+ veel privacy
+ fraaie parketvloer begane grond.
+ alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
+ onderhoudsvrij

Input van de verkoper zelf:
Wij zijn destijds gevallen voor deze woning door de zeer ruime woonkamer met open haard en open trap. De mogelijkheid was er om een leefkeuken te realiseren. Alle raampartijen zijn voorzien van dubbelglas, kunststof en geïntegreerde rolluiken.
De slaapkamers zijn erg ruim en de mogelijkheid op zolder om een vierde slaapkamer te realiseren. Ook de zeer diepe tuin sprak ons aan en dat er zowel voor als achter geen directe inkijk is van buren. Door bovenstaande hebben wij in de loop van de jaren er ons droomhuis van gemaakt.
Het is een kindvriendelijke wijk met voldoende speeltuinen. Er is een ruime keus aan basisscholen. Alle basisvoorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving, zoals supermarkten, huisartsen, tandartsen, apotheek etc. Er zijn ruim voldoende parkeerplekken rondom de woning. Een echt pluspunt voor de woning is dat je per jaar 6 maanden niet of nauwelijks hoeft te stoken. Dit komt door de zeer zonnige tuin. Je kan in de zomermaanden tot laat in de avond genieten.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/1930137
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 2 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 420 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken