Te koop: Fanny Blankers-Koenstraat 47, 6833 LB Arnhem

Te koop: Fanny Blankers-Koenstraat 47, 6833 LB Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zien is verliefd worden!!! Op werkelijk een van de mooiste locaties van Arnhem-Zuid, gelegen multifunctionele HOEKDIJKWONING. Het fantastische uitzicht op de Rijn, de uiterwaarden en de koeien laten u ongetwijfeld denken dat u middenin de polder bent wakker geworden. Niets is echter minder waar. Naast de fantastische ligging is het centrum van Arnhem op 5 minuten fietsafstand gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en voor de kinderen is deze wijk een paradijs de grote speeltuin aan de voorzijde van de woning. Het unieke van deze woning is dat er vanuit de woonkamer een panoramisch uitzicht hebt over de uiterwaarden en Rijn en vanuit de woonkeuken aan de voorzijde kijk je fraai weg over de wijk.

Natuurlijk kunnen wij hier een wervende tekst schrijven, maar hoe leuk is het om aan verkoper zelf te te vragen waarom zij hier zo fijn gewoond hebben.
Hieronder de input van onze verkoper:
- Altijd een heerlijk gevoel gehad dat we in een beachhouse woonden, het geluid van meeuwen, de schepen die voorbij varen zoals de partyboat (incidenteel) en de kolossale tankers.
- Wat een prachtig uitzicht bij oud en nieuw!
- De luchtballonnen die boven ons huis voorbijkomen.
- De gezelligheid van de spelende kinderen waarbij ouders er met een drankje lekker bij gaan zitten.
- De jaargetijden met soms extremen, zoals laag water maar ook extreem hoog water, er is altijd wat te zien.
- Er ligt een prachtig wandel- en fietsgebied in de buurt!
- De koeien die voor jouw terras heen en weer paraderen al heel vroeg in de ochtend, maar soms slapen ze voor jouw "deur ".
- De prachtige zonsopgang op het terras.

Indeling
Begane grond:
Via de bestrate oprit betreden we de woning. Links is er een deur naar de inpandige garage (17 m²) met twee openslaande deuren. Verder doorlopend door de hal bevind zich links het toilet en de bergkast met CV-opstelling. Aan de achterzijde is een royale multifunctionele kamer (groot ca. 20m²) te vinden (ideaal als werkplek of praktijkruimte aan huis, of voor familieleden van expats) thans in gebruik als slaapkamer met zijraam en open toegang tot kleine badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en wasmachine-opstelling. De keuken en badkamer zijn in moderne kleurstellingen uitgevoerd. Gehele begane grondvloer heeft een lichte moderne laminaatvloer. Weer terugkomend in de hal. gaan we via de trap naar de ...

1e verdieping:
In het midden van de royale woonkamer komen we binnen. De royale woonkamer (groot ca. 27m²) aan de achterzijde heeft een zee van licht door het zijraam en de dubbele openslaande deuren naar het terras en een subliem uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. De woon- en eetkeuken zijn gescheiden door een wandje. De riante woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en heeft openslaande deuren met een Frans balkon over bijna de gehele breedte van de woning. Hierdoor krijg je een ruimtevergrotend gevoel. In de doorloop is er een klein halletje met daarachter het luxe zwevende toilet. Aan de andere kant van deze doorloop is er een ruime provisie-/bergkast te vinden. De woonkeuken van maar liefst 24m² heeft een luxe witte hoogglanskeuken in hoekuitvoering en is voorzien van een 3-pits gaskookplaat en grillkookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, combi-magnetron, brede afzuigkap en fraai massief stenen aanrechtblad. De gehele verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloer. Via de trap in de woonkamer gaan we naar de ....

2e verdieping:
Overloop met een royale lichtkoepel, welke toegang geeft tot de masterbedroom (15 m²). Deze kamer is heerlijk gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier wakker worden betekent altijd een gevoel van vakantie hebben met dit panoramische uitzicht. Daarnaast is er aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 11 m², welke thans is in gebruik is als walking closet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft aan twee zijden een raam en heeft een oppervlakte van 16 m². De werkelijk prachtige royale badkamer heet een grootte vanmaar liefst 11 m². De badkamer is volledig betegeld en naar de maatstaven van de huidige trend van bewoning uitgevoerd en is voorzien van 2 schitterende ronde massief houten wastafels (Starck), inloopdouche, ligbad, 2e toilet (netjes afgewerkt achter een muurtje). De gehele verdieping is ook hier wederom voorzien van een laminaatvloer.

Terras:
Vanuit de woonkamer is het terras via twee openslaande deuren bereikbaar. Hierdoor heb je het gevoel buiten bij binnen te betrekken. Het terras is voorzien van houten vlonders en heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en is op het noordoosten gelegen. Daarnaast heeft het natuurlijk een van de meest fraaie uitzichten van Arnhem.

Bijzonderheden:
+ unieke locatie
+ gelegen op hoek
+ panoramisch uitzicht vanuit woonkamer en terras
+ royaal onderhoudsvrij zonneterras (19m2)
+ parkeerplaats op eigen terrein
+ luxe woonkeuken
+ werkplek aan huis mogelijk
+ luxe materialen gebruikt bij toilet en badkamer
+ 2 badkamers (hierdoor ook erg geschikt voor expats)
+ speeltuin aan voorzijde van woning
+ lichtkoepel op tweede verdieping
+ eenvoudig dakterras en balkon te realiseren (vergunningen reeds aanwezig)

Omgeving:
Wil je in een omgeving leven waar je kan genieten van rust en ruimte? Dan moet je dus in Stadseiland zijn met alle stadsvoorzieningen dichtbij, zoals: scholen, gezondheidscentra, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. U woont zelfs bij een heus park. Wilt u nog meer van de natuur beleven? Binnen 5 minuten bent u in het prachtige Meinerswijk of de uiterwaarden en zelfs het centrum van Arnhem ligt op 5 minuten.

Kortom een mooie plek om te wonen en te beleven!! Ervaar het zelf en kom snel kijken!!!

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook zaterdags tussen 10:00 en 16:00 uur.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4061038
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 14 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 659 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken