Te koop: Eimerssingel-Oost 25C, 6834 CX Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
LET OP: BIEDEN VANAF!
Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

U verwacht het niet, maar deze onder fraaie architectuur gebouwde vrijstaande villa ligt in het zuidelijk deel van Arnhem, in de wijk Immerloo. Vlak bij park Immerloo. De woning heeft 3 slaapkamers, een royale woonkamer van ca. 50 m2 en heeft een riante tuin op het zuiden met veel privacy. De woning is gelegen temidden van een kleinschalig wijkje met vrijstaande woningen.

Begane grond:
Via een klein straatje met soortgelijke villa's en vrijstaande woningen komen we bij de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet. We lopen door naar de heerlijk royale woonkamer, waar het zitgedeelte zich links van de woonkamer bevindt en rechts het eetgedeelte. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een fraaie houtkachel aanwezig, waar u heerlijk voor kunt vertoeven met een goed boek. Vanuit het eetgedeelte lopen we ofwel via de schuifpui naar de tuin ofwel naar de halfopen witte keuken. De keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven (2018), magnetron, 4 pits-gaskookstel (2018), vaatwasser (2017) en afzuigkap. De gehele begane grond heeft een witte plavuizen vloer. Weer terug in de hal kunnen we via deur naar de garage, waar tevens de cv-opstelling is. Via vaste trap gaan we naar....

Eerste verdieping:.
Royale overloop met lichtkoepel, De verdieping heeft verder 3 slaapkamers. Moderne witte badkamer met zwevend toilet (2017) royaal wastafelmeubel, bad, inloopdouche en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Tuinliefhebbers let op!!. Bent u een verzot op tuinieren dan is dit wat voor u! De zijtuin is de hoofdtuin van ca. 280 m2. De tuin is met flagstones bestraat en heeft diverse terrassen, is heerlijk op het zuiden gelegen en biedt veel privacy.
Daarnaast is er een royale vijver en pergola. Een houten tuinhuis staat in het midden van de kavel.

Bijzonderheden:
+ BIEDEN VANAF
+ Fraaie architectuur
+ Gelegen in straatje met villa's en vrijstaande woningen
+ De tuin is een waar feest voor de tuinliefhebber. Zijtuin is maar liefst 280 m2
+ Door de huidige eigenaar zal er nog een nieuwe schutting geplaatst worden op zijn kosten
+ Schilderwerk deel 2014 en deels 2017
+ Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op begane grond
+ Dichtbij uitvalswegen
+ Zonnescherm
+ Dak 2e verdieping is vernieuwd in april 2018
+ Daklichtkoepel is vernieuwd in 2017
+ Op loopafstand van fraaie park Immerloo

Omgeving:
Voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn goed en voldoende aanwezig in de wijk. Winkelcentrum Kruidenhof is op loopafstand bereikbaar. Basisscholen, kinderopvang, een buurtcentrum en een gymzaal zijn te vinden aan de Fluitekruidstraat. Tevens zijn alle uitvalswegen goed bereikbaar.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4036780
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 486 m³
Tuinoppervlakte 320 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken