Te koop: Drielsedijk 7, 6842 AA Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Midden in de stad wonen in een woonboerderij!!!

Zo eens in de zoveel tijd kom je zoiets bijzonders tegen, waarvan je zegt, YES ik wil het!! De Drielsedijk 7 is er zo een. Uniek omdat deze woonboerderij midden in Park Westerveld is gelegen. De boerderij ligt op een royaal perceel van 1290 m2 en is te bereiken via de Drielsedijk (alleen bestemmingsverkeer) Vanaf de Drielsedijk rijd je het park in, dat doorloopt naar het onder Eldenaren beroemde "Perenlaantje". Van oudsher waren er twee delen: het voorhuis was het woongedeelte en het achterhuis was de voormalige deel. Deze is nu geheel verbouwd. De boerderij heeft maar liefst 6 slaapkamers, royale woonkamer met houtkachel en leeshoek en moderne keuken in landhuisstijl. Ideaal voor kangoeroebewoning, atelier aan huis of huisgebonden beroepen.

Kom snel het landelijke gevoel ervaren en word verliefd of deze fraaie woonboerderij met haar unieke ligging.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 361 m2
+ royaal perceel 1290 m2
+ Unieke woonboerderij midden in park Westerveld
+ woonkamer houten vloer
+ overige begane grond laminaatvloer
+ geen naaste buren
+ alleen bestemmingsverkeer
+ parkeergelegenheid voor meerdere auto's
+ veel opbergruimte
+ te midden van natuur
+ nabij het "Perenlaantje"van Elden
+ ideaal voor kangoeroebewoning, atelier aan huis, werkruimte aan huis of voor expats.
+ Gemeentelijk monument
+ landelijk wonen in de stad
+ erfpacht € 12.284,76 per jaar. De eerstvolgende indexering vindt plaats in 2023
+ in geliefd dorpje Elden
+ authentieke details

Historie:
Deze woning is gelegen op een door de gemeente Arnhem in erfpacht uitgegeven perceel van 1290 m², nabij de plek waar ooit het Huis Westerveld stond, bewoond door de adellijke familie Van Voorst tot Voorst, welke eigenaar was van het Landgoed Westerveld. Na de Tweede Wereldoorlog werd de boerderij gebouwd, waarbij gebruik gemaakt van bouwmaterialen van panden uit de verwoeste Arnhemse binnenstad.

Gemeentelijk monument:
Een beschermd gemeentelijk monument heeft cultuurhistorische, architectuurhistorische of stedenbouwkundige waarde op plaatselijk niveau. De bescherming van gemeentelijke monumenten is geregeld in de gemeentelijke monumentenverordening.
Een monument is een pand met een bijzondere status. Daaraan zijn zowel rechten als plichten verbonden. Rechten zijn het genieten van een bijzondere woonomgeving en de mogelijkheid van subsidie voor de onderhoudskosten in het geval van rijksmonumenten of een laagrentende lening voor zowel rijks- als gemeentelijke monumenten. De eigenaar heeft als plicht het monument in stand te houden en om er zorgvuldig mee om te gaan. Als hij/zij het monument wil wijzigen of verbouwen moet dan ook een omgevingsvergunning voor monumenten aangevraagd worden. Ook ingrepen als het pand in een andere kleur schilderen en de gevel schoonmaken zijn vergunningplichtig. Het terugbrengen van een object in de oorspronkelijke staat is dat ook. Bij het plegen van groot onderhoud of een restauratie moet het werk voldoen aan de uitvoeringsvoorschriften van de gemeente Arnhem. Neemt u hiervoor contact op met Omgevingsdienst Regio Arnhem (ODRA).

Voortuin:
De Drielsedijk afrijdend kom je bij nummer 7 aan. Door haar fraaie royale voortuin met grind en de grote openslaande deeldeuren heb je direct het gevoel van thuiskomen. Via het voorhuis betreed je aan de rechterzijde de woning. Aan de voorzijde links van het achterhuis is de royale berging gelegen.

Onderverdieping:
Twee provisiekelders.

Begane grond:
Voorhuis:
Hal met toilet, badkamer met douche en toilet. Aan het einde van de hal betreed je de woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie houtkachel. Het achterste gedeelte van de woonkamer is nu in gebruik als bibliotheek. De open keuken is in witte landhuisstijl uitgevoerd en voorzien van grote antracietgrijze tegels. Via de hal kan je naar de eerste kelder. Via deur ga je naar het ...

Achterhuis:
Dit achterhuis is verbouwd door de huidige eigenaar. Het heeft een zeer royale hal met mogelijkheden. Verder zijn hier 3 slaapkamers (ca. 30 m2, 19 en 19 m2). Met name de kamer van 30m2 kan prima fungeren als 2e woning of atelier. Het charmante aan deze ruimte zijn de grote ramen met de dubbele openslaande deuren. Daarnaast zie je hier veel authentieke details.

Eerste verdieping:
Voorhuis:
3 royale slaapkamers (22, 13 en 22 m2) Twee slaapkamers hebben via trap toegang tot entresol.

Achterhuis:
via trap in de royale hal ga je naar de kluszolder. Via deur kom je op de enorm royale vide waar je zicht hebt op de kamer van 30 m2. Deze vide kan voor vele doeleinden gebruikt worden.

Vliering:
Via de kluszolder is er een trap naar vliering met veel bergmogelijkheden.

Achtertuin:
De achtertuin is weelderig aangelegd en bevindt zich in een volwassen staat, de omliggende terreinen zijn het park en er is gegarandeerde privacy door omzomende volwassen bomen gelegen op het zonnige zuidwesten.

Wil je meer weten?
- Download de brochure.
- En/of kom snel kijken bij dit huis!

Bezichtigingen:
Bezichtigingen kunnen worden ingepland van maandag tot en met zaterdag.

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars organiseert 1 x per maand een open huis op zondag. Check onze website en Funda welke woningen aan het Open Huis deelnemen. De data worden ruim van tevoren aangegeven.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3090685
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1947
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 361 m²
Inhoud 1.354 m³
Tuinoppervlakte 1.048 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken