Verkocht onder voorbehoud
€ 295.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Dr. Christine Baderstraat 70, 6836 PH Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
"Wow"! We hebben weer een toppertje. Niet alleen heeft deze uitgebouwde tussenwoning een superligging aan het water, de woning is ook van binnen om door een ringetje te halen. In de loop der jaren hebben de huidige bewoners van dit huis een fraai "thuis" gemaakt. De woning heeft 4 slaapkamers (5 mogelijk), 2 balkons, een fraaie serre met glazen pui. Hier beleef je echt het gevoel van verbinding tussen het binnen- en buitenleven.

Zien=verliefd worden!

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 133 m²
+ Strakke designradiatoren begane grond
+ Trendy hoogglans antracietgrijze greeploze keuken
+ Uitbouw serre (21 m²) met houtlooktegels, lichtstraat en uitschuifbare glazen pui over gehele breedte (2016)
+ Fraaie houten traptredes met boomstam trapleuning
+ Moderne stompe deuren en deurbeslag
+ Eikenhouten vloer op de begane grond
+ Laminaatvloeren op de verdiepingen
+ Zonnepanelen
+ Zonnescreen (begane grond)
+ Rolluiken (eerste verdieping)
+ Strak gestuukte wanden
+ Aan waterpartij
+ Keurig bewoond huis
+ Instapklaar
+ online bezichtiging kijk op onze website bij de woning

Verkoper vertelt:
Bijna 10 jaar hebben wij met veel plezier in ons huis gewoond. Het is nu tijd voor een mooi nieuw plan voor ons als gezin, maar wat gaan we dit huis missen! De mooie vloer, de fijne keuken, de geweldige serre met de lichtstraat en schuifpui, het licht in de woning, de ruime slaapkamers, de rust, maar juist ook het levendige wat de kinderrijke buurt met zich meebrengt zijn voor ons belangrijk geweest in de mooie tijd die we hier hebben gehad. Genieten in alle privacy of samen genieten met de gezellige buren, het is allemaal mogelijk. De verschillende speeltuinen in de groene omgeving van de woning hebben voor veel speelplezier van onze kids gezorgd. Voor ons is dit niet ons huis, maar ons thuis. Hopelijk gaat dit voor jullie ook zo voelen! Wij nodigen jullie van harte uit om een kijkje te komen nemen.

Voortuin:
Als je de Dr. Christine Baderstraat in komt rijden, valt direct de leuke speelse architectuur op. De voortuin is netjes afgescheiden door middel van een hek. Er is parkeergelegenheid voor één auto. Het is geheel bestraat met grijze tegels en opgeleukt met een fraaie leilinde.

Indeling:
Begane grond:
Zodra je één voet binnen hebt gezet, denk je al "what's more to come". De hal heeft strak gestuukte wanden, een mooie houten vloer, designradiator, trendy toilet met wastafelmeubel en ledverlichting. In de woonkamer aangekomen ervaar je het gevoel van ruimte. Er zijn raampartijen tot op de grond wat voor veel lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren loop je door naar de aangebouwde serre (21 m²). Hier kan je heerlijk vertoeven en ontspannen. Door de inschuifbare glazen pui kan je dus zowel binnen als "buiten" zitten. Wie wil hier nou niet zitten na een dagje hard werken?
Aan de voorzijde is de straatgerichte trendy greeploze keuken in antracietgrijze kleur. De keuken heeft een licht composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast. Rvs inbouw combi-oven/-magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (ca. 11, 11 en 12 m²). Ook op deze verdieping krijg je weer het behaaglijke gevoel van zeer nette bewoning. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De crèmekleurige badkamer heeft een hoekligbad, hoekdouche, designradiator, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met wasgelegenheid en cv-ketel. De 4e slaapkamer (ca. 8m²) heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Eventueel kan hier nog een 5e kamer gecreëerd worden.

Achtertuin:
Heerlijk onderhoudsvrije tuin, direct aan fraaie waterpartij gelegen. De tuin heeft gedeeltelijk houtlook tegels en kunstgras. Bij de vlonder liggen er onderhoudsvrije houten vloerdelen.
Genieten! Dat ga je zeker doen in deze leuke tuin.

Wil je meer weten?
- Download de brochure.
- En/of kom snel kijken bij dit huis!

Contact:
- Mail info@roelwillemsen.nl
- Bel 026-3274455
- Chat via www.roelwillemsen.nl op ma-vrij 17.00 - 23.00 uur en op zat-zon 09.00 - 23.00 uur

Bezichtigingen:
Bezichtigingen kunnen worden ingepland van maandag tot en met zaterdag.

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars organiseert 1 x per maand een open huis op zondag. Check onze website en op Funda welke woningen aan het Open Huis deelnemen. De data worden ruim van tevoren aangegeven.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4284231
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 13 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 507 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken