Te koop: De Gewanten 3, 6836 EA Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fors in prijs verlaagd!

Goed onderhouden, onder architectuur gebouwd stijlvol en modern vrijstaand woonhuis vrij gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd met grote inpandige berging en riante privacyvolle achtertuin met zwembad gelegen op het zonnige zuidwesten.

Omgeving:
de locatie is al even bijzonder: aan de rand van de woonwijk Rijkerswoerd op een uniek plekje waar het landelijke karakter van de aangrenzende Mooieweg nog aanwezig is. Rust en ruimte, met op loopafstand alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De combinatie van ligging, ruimte en luxe met het fraaie ontwerp van het woonhuis maakt dit tot een bijzonder object.

Indeling

Begane grond:
via overdekte entree (carport), toegang tot de geïsoleerde grote inpandige berging (thans in gebruik als kantoorruimte) en toegang tot woonhuis, ruime hal, wandcloset met fonteintje, riante woonkamer met open haard en siergrindvloer en schuifpui naar de riante achtertuin, eetkamer en luxe ingebouwde kwaliteitskeuken (2013) v.v. composietaanrechtblad en inbouwapparatuur (t.w. stoomoven, bordenverwarmer, oven, dubbele apothekerskast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en 5-pits gasfornuis (met wokbrander).

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, in 2014 vernieuwde luxe badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche met stoomfunctie, 2e wandcloset, badkamermeubel en designradiator, toegang tot de riante bergruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Toegang tot vliering (met extra bergruimte).

Tuin:
De diepe, onder architectuur aangelegde tuin is met zijn ligging op het zuidwesten zeer zonnig, maar door bomen ook schaduwrijk, heeft een groot terras en een tweede zonneterras bij het ingemetselde zwembad (met technische installatie) en een luxe vijver. De achtertuin is gelegen aan de fraaie Mooieweg. De voortuin biedt eigen parkeergelegenheid en is voorzien van carport.

Bijzonderheden:
- onder architectuur gebouwde woning en aangelegde tuin met zwembad (diameter 5m)
- volledig geïsoleerd
- stucwerk (spachtelputz) beneden 2015
- voegen vernieuwd buitenzijde geheel in 2015
- contract lease cv-ketel wordt door koper overgenomen tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen tijdens onderhandelingen (bijdrage is €146,16 per kwartaal)
- extra artikelen in de koopakte

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/3329098
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 november 2016
Laatste wijziging Donderdag 10 augustus 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 597 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken