Te koop: Boterbloemstraat 43, 6832 BL Arnhem

Beschrijving

Lees meer
Wat een juweeltje is dit fantastische familiehuis! Deze riante hoekwoning heeft de charme van een 30-er jaren woning, met de gemakken van een nieuwbouwwoning. De woning is aan de voet van de John Frostbrug gelegen, op fietsafstand van het centrum. Verder heeft het een verrassende woonoppervlakte van maar liefst 146m². De afwerking is helemaal van deze tijd met een sfeervolle lichte laminaat vloer, moderne en luxe keuken, stijlvolle badkamer, 4 slaapkamers en riante tuin.

Voortuin:
Via het gemeentelijke pad loop je de voortuin in. Deze is aangelegd naar de tuinwensen van deze tijd door het gebruik van grijze betontegels met grijs grind en fraaie leibomen. De voortuin is omhaagd met ligusters. Daarnaast is er plek om je auto op eigen terrein te parkeren. Via de voordeur betreed je de woning.

Begane grond:
In de hal vallen direct de fraaie Portugese tegels op. Aan de linkerhand vind je het trendy toilet met dezelfde Portugese tegels. Rechtdoor loop je de woonkamer in en ervaar je de fijne sfeer van dit huis. De royale, tuingerichte woonkamer (maar liefst 6,90 m breed) is aan de zijkant uitgebouwd en heeft een sfeervolle laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De straatgerichte royale keuken is in fraai hoogglans wit uitgevoerd met een zwart composiet aanrechtblad. De luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een aangebouwd eiland met overstek. Hier kan je gezellig zitten en praten over de dingen van de dag terwijl je aan het koken bent. In dit gedeelte van de keuken is de vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en de rvs-afzuigkap te vinden. Aan de linkerkant van de keuken is er nog een hoge kastenwand met de navolgende apparatuur: koelkast, oven en combimagnetron/-oven. Wat opvalt is de enorme lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. Via de trap in de hal ga je naar de ...

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers (resp. ca. 9 m², 21 m² en 13 m²). Ook hier valt weer de enorme lichtinval op. De stijlvolle badkamer is met de kleuren grijs en wit, helemaal een badkamer van deze tijd. De badkamer heeft een fraaie inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een badkamerkast. Op de gehele verdieping ligt dezelfde lichte laminaatvloer. Via de overloop ga je met de trap naar de ...

2e verdieping:
Overloop met aan de rechterzijde een deur naar de ruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Links achter de schotten zijn er veel opbergmogelijkheden. De zeer royale kamer met Velux dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde biedt vele mogelijkheden. Thans is het in gebruik als werkkamer, maar deze kan ook prima dienstdoen als 4e slaapkamer (en wellicht zelfs een 5e kamer). In deze kamer is er toegang tot een open ruimte voor het opbergen van spullen. Ook hier ligt dezelfde lichte laminaatvloer.

Achtertuin:
Wow! Is het eerste wat je zegt bij het betreden van de tuin. Rust, ruimte en speelmogelijkheden volop voor je kroost. De tuin heeft een speelse architectuur door het gebruik van verschillende materialen (betontegels, grind en hout) en fraaie heesters en borders. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, is leuk aangelegd met meerdere aparte zitjes. Er is zelfs een heuse vuurplaats met een gezellige houten bank er omheen. In deze tuin kan je dus zowel van de zon als schaduw genieten, wanneer je wil. Naast het huis ligt een speelgelegenheid met leuk huisje voor de kids. De tuin is afgesloten, dus ze kunnen hier in alle veiligheid spelen. Aan de achterzijde is een overkapping voor fietsen e.d. en een grote stenen berging met vliering.

Bijzonderheden:
+ royale woning! 146 m²
+ zonnepanelen
+ schilderwerk buitenzijde 2016
+ luxe keuken met eiland
+ fraaie badkamer met inloopdouche en 2e toilet
+ riant perceel van 445 m²
+ 5 (slaap)kamers mogelijk
+ zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen
+ fietsafstand van het centrum
+ zo te betrekken!

Verkoper vertelt:
In onze zoektocht naar een ruime eengezinswoning met een grote tuin in Arnhem Noord, viel ons oog op dit jaren 30 project in Arnhem Zuid. De ruimte van het huis en de voor stadsbegrippen grote tuin trokken ons direct over de streep. Het is een heerlijk lichte woning met ontzettend veel ruimte. Maar met name van de tuin hebben we ontzettend genoten. Altijd wel een zonnig plekje te vinden of juist een plekje in de schaduw. De kinderen kunnen ongestoord hun gang gaan. Daarnaast is de woning dichtbij allerlei voorzieningen en zit je op 5 minuten fietsafstand van de grote markt. Er is prettig contact tussen de buren, er kan contact worden gehouden via een burenapp indien je dat prettig vindt.

Tja, moeten we nog meer vertellen? Nee toch? Kom maar snel kijken en ervaar de fijne sfeer en ruimte van dit leuke huis!

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke straat met voornamelijk koophuizen, op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Arnhem, en centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen als de Rijnhal, het Gelredome, zwembad de Grote Koppel en winkelcentrum Kronenburg. De Rijn met zijn dijken en uiterwaarden liggen op loopafstand en bieden uitstekende gelegenheid om te genieten van de groene omgeving.

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl. Wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Funda.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4513309
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 20 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 445 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 539 m³
Tuinoppervlakte 366 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Eigen parkeerplaats
    1
    Endorser
  • Veel voorzieningen in de buurt
    1
    Endorser
  • Instap klaar
    1
    Endorser
  • Zonnepanelen
    1
    Endorser
  • Grote tuin
    1
    Endorser
  • Goed ontsloten
    1
    Endorser
  • Ruime lichte woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken